Så lyckas du med din Bytesansökan

Bytesansökan - Så enkelt ansöker du om lägenhetsbyte

För att få byta sin hyreslägenhet måste man göra en såkallad bytesanökan och få ett godkännande från sin hyresvärd. Det kan kanske upplevas som svårt och krångligt men med rätt kunskap är det egentligen inte så svårt och tidsödande som man kan tro.  Om man gör rätt från början och bifogar de underlag och bilagor som en byesansökan kräver kommer ansökan kunna behandlas av din hyresvärd på snabbast möjliga tid. Det ger både dig och din hyresvärd mindre arbete om din ansökan blir rätt från start. En bytesansökan som är ofullständig prioiteras sällan från hyresvärden och innebär stor tidsförlust för hela processen med ditt lägenhetsbyte. Det kan i värsta fall också innebära att din bytspartner hittar annat och drar sig ur. För att undvika både mer arbete och en längre process för ditt lägenhetsbyte har vi sammanställt en enkel guide att följa i din ansökan. 

Till vem sänder man sin bytesansökan för lägenhetsbyte

När du ansöker om ett lägenhesbyte sänder du bytesansökan till din hyresvärd. Oftast har din hyresvärd färdiga blanketter att använda för själva ansökan. Om din hyresvärd inte har dessa färdiga bytesblanketter för lägenhetsbyte finns dem att hämta här. I ansökan beskriver du hur er byteskjedja ska gå till. Välj rätt blankett beroende på vilket typ av byte ni ska genomföra. Det finns olika blanktter beroende på vilket typ av lägenhetsbyte ni ska genomföra. Se nedan

• En blankett för direktbyte. Då ni byter en lägenhet mot 1
• Triangelbyte. Då är ni en kjedja av tre bytesparter som byter lägenhet mot varandra och där tar A tar B:s lägenhet och B tar C:s lägenhet och C tar A:s lägenhet.
• 1 mot 2 betyder att ni har en lägenhet men vill byta mot två. Detta är vanligt vid exemplvis seperation
• 2 mot 1 betyder att ni har 2 lägenheter i ett samboförhållande men vill byta mot en lägenhet
  
  Om två parter ska byta lägenhet med varandra sänder alltså båda parter varsin ansöka till sin respektive hyresvärd. Det betyder att du sänder en ansökan till din hyresvärd och motparten sänder en bytesansökan till sin hyresvärd. Gäller det ett triangelbyte beskriver man hela byteskjedjan i sin ansökan till sin respektive hyresvärd. Alltså alla bytesparter sänder varsin ansökan till sin respektive hyresvärd där man beskriver byteskjedjan. I detta fall beskriver du din bytespartners uppgifter med en beskrivning av själva bytet. Du behöver alltså bara sända uppgifter om den hyresgäst som blir aktuell för din lägenhet, precis som resten i byteskjedjan gör likadant. 

Vilka bilagor ska bifogas med bytesansökan

För att din ansökan ska bli helt komplett måste du bifoga ett antal bilagor till din ansökan. Glöm inte någon av nedanstående bilagor då ansökan annars kommer dra ut på tiden eller i värsta fall inte godkännas. Viktigt är som sagt att samtliga av nedanstående bilagor finns med din ansökan du sänder till din hyresvärd. 

• Hyreskontrakt för bytespart. Gäller det ett triangelbyte behövs endast hyreskontrakt till den part som gäller byte med er lägenhet
• Personbevis för samtliga hyresgäster. Ni ska sända motpartens personbevis till er hyrsvärd. Alltså till dem som ska bo i er lägenhet efter bytet. Beställ personbevis här och välj adress i listan
• Anställningsavtal eller motsvarande med uppgift om inkomst för din bytespart. 

I ansökan bör man också bifoga kontaktperson och telefonnummer till bytespertens hyresvärd

Förvissa dig om i förtid att inte motpaten har några betalningsanmärkningar och att vederbörande har inkomst som täcke den nya hyran som du har idag.

Godkänt skäl för lägenhetsbyte

Huvudregeln i hyreslagen förutom att ha hyresvärdens godkännade vid ett lägenhetsbyte är att även kunna uppvisa beaktningsvärda skäl för sitt lägenhetsbyte. Sådana exempel kan vara:

• Ändrade familjeförhållanden
  Om man hamnar i ett läge där behovet av billigare, större eller mindre lägenhet uppstår vid exempelvis tillökning av familj, separation, ändrade ekonomiska förutssättningar kan vara skäl för lägenhetsbyte
• Ändrad ekonomi
  Om man exempelvis går i pension, byter arbete, blir sjuk och på grund av detta får ändrade ekonomiska förutsättningar och behöver en lägenhet med lägre hyra
• Arbete eller studier
  Om man på grund av arbete eller studier på annan ort behöver bostad på annan ort kan det vara skäl för lägenhetsbyte
• Familj och släkt
  Att komma närmare familj och släkt kan vara ett skäl för lägenhetsbyte. Skälet förstärks om man kan visa att detta skulle förenkla sin vardag

Om din bytesansökan trots allt inte skulle bi godkänd av någon av era hyresvärdar och ni trots allt uppfyller kraven så har ni rätt att överklaga och göra en ny ansökan hos hyresnämden. 

Tveka inte att höra av dig till oss om du har frågor eller funderingar kring ditt lägenhetsbyte. Våra kontaktuppgifter finner du här