Så här byter du bostad
Vi matchar din bostad och dina önskemål med våra just nu 1421 andra bostadsbytare och visar sedan dig relevanta bytesförslag i din unika byteslista.
Få matchningar
Din annons matchas mot andras annonser och resultatet visas i din unika byteslista.
Gör dina val
Se resultatet i din unika byteslista. Utifrån dessa kan du enkelt välja de du gillar.
Genomför byte
Boka visning, skicka in din bytesansökan och sen är det dags för ditt lägenhetsbyte.
Byteslägenheter
Vi hjälper dig att lyckas byta bostad
Ibland uppstår behov som gör att man behöver flytta. Du som har en lägenhet med förstahandskontrakt har den stora fördelen att kunna byta lägenhet mot en annan hyresrätt. Det är också oftast det snabbaste och effektivaste sättet att hitta en ny bostad. Du slipper både långa bostadsköer, frustrerande väntetider och dyra medlemskap i olika bostadsköer.
Att byta lägenhet kan upplevas som både svårt och tidskrävande men är egentligen ganska enkelt. Det största och mest tidskrävande arbetet är att själv hitta någon du vill byta lägenhet med. Med Bytesverkets hjälp slipper du allt detta arbete. Systemet gör hela jobbet helt automatiskt.
Att tänka på vid lägenhetsbyte
- Ett lägenhetsbyte måste alltid godkännas av respektive hyresvärd.
- Du och den ni byter med behöver ha bott i respektive lägenhet 1 år måste alltid godkännas av respektive hyresvärd.
- Byte mellan hyresrätt och bostadsrätt eller villa godkänns inte.
- De får inte förekomma någon som helst ersättning för bytet.
- Det krävs alltid ett beaktningsvärt skäl vid lägenhetsbyte.
- Motparten måste tillstyrka inkomst samt att inte ha misskött tidigare boende.
- Hyresvärd kontrollerar kreditupplysning och referenser.
Vi förenklar ditt lägenhetsbyte
Vi matchar dina önskemål mot din bostad från våra andra annonser för både direkt - och triangelbyten. Dina unika förslag på matchningar visas sedan överskådligt i din byteslista.
Frågor & svar
Här har vi samlat frågor & funderingar som ofta dyker upp när man vill byta lägenhet. Hittar du inte din fråga här? Se gärna hela vår sammanställning av frågor & svar - Gå till FAQ
Du som ha ett giltigt förstahandskontrakt har enligt hyreslagen rätt att byta lägenhet med någon annan med hyresrätt. Huvudregeln är att hyresgästen måste få hyresvärdens godkännande och att det finnas ett beaktningsvärt själ.
För att ett lägenhetsbyte ska godkännas måste det även göras utan påtaglig olägenhet för hyresvärden, det betyder att den nya hyresgästen ska vara skötsam och kunna betala hyran.
Du börjar med att lägga upp en annons för lägenhetsbyte på Bytesverket. Systemet kommer därefter att matcha dina önskemål i din annons mot alla andra annonser. Resultatet presenteras i en byteslista där du tackar ja eller nej till matchade objekt utefter dem kriterier du valt i din annons. På så sätt behöver du endast ta ställning till byten som är intressanta för dig. Nu är det bara att boka visning och skriva ansökan om lägenhetsbyte.
När du varit på visning och ni kommit överens om att byta bostad med varandra måste ni ansöka om lägenhetsbyte hos era respektive hyresvärdar. Tänk på att lämna er ansökan komplett direkt, annars riskerar ni bara att bytet drar ut på tiden eller kanske i värsta fall inte blir godkänt. Ansökan ska sändas till var och en av era respektive hyresvärdar. Handlar det om ett triangelbyte sänder samtliga i bytet varsin ansökan till sina hyresvärdar. Här bör ni även bifoga en beskrivning av själva byteskedjan.
För dig som genomför ert lägenhetsbyte genom Bytesverket hjälper vi er med full support. Kontakta bara vår kundtjänst.
På Bytesverket kan du utföra direktbyten vilket betyder att du byter din hyreslägenhet direkt med någon annan med hyresrätt. Även finns möjligheten till ett triangelbyte där tre personer på ett enkelt sätt byter lägenhet med varandra.
Direktbyte är när man byter sin hyreslägenhet direkt med någon annan. Triangelbyte är när bytet gå runt som i en tringel där tre personer byter lägenhet med varandra, alltså att A tar B:s bostad, B tar C:s bostad och C tar A:s bostad.
Med hjälp av Bytesverkets algoritm matchas era önskemål med potentiella lägenheter och resultatet visas i er unika byteslista. Triangelbyten skapar många fler möjliga byteskedjor och ökar chansen till ett lyckat lägenhetsbyte.
Det korta och enkla svaret är ja. Du har möjlighet att flytta ihop med din sambo om ni har varsin lägenhet som ni vill byta mot 1 gemensam. Möjligheten finns även vid exempelvis separation att byta er gemensamma lägenhet till 2.
Om parterna, alltså hyresgäst och hyresvärd inte är överens har hyresgästen rätt att pröva sin sak hos hyresnämnden.
Gör dig redo för massor av möjligheter
Anledningarna till att ett lägenhetsbyte genomförs är många vilket innebär att även möjligheterna är många. Bytesverket matchar alla dessa möjligheter med automatik utefter dina önskemål och innefattar då även annonser med direkt - eller triangelbyten samt annonser som söker 1 bostad mot 1 eller 2 bostäder mot en eller tvärtom.