Q: Hur redigerar jag min bytesannons?

Så redigerar du din bytesannons på Bytesverket När du vill redigera din annons måste du först öppna din profil. Det gör du enkelt genom att högst upp till höger på startsidan markera knappen "Logga in" Därefter loggar du in med dina inloggninguppgifter för att i nästa steg kunna redigera din annons. Det som direkt visas när du loggar in på din profil är din egna unika byteslista. (Hur fungerar byteslistan) Sista steget för att redigera din annons är att gå till "Ditt konto" och där välja "Din annons" i rullgardinen som du finner högst upp i högra hörnet på startsidan. Då hamnar du på din översiktsannons där du kan redigera din annons genom länken "Redigera längst ner i annonsen. se bild nedan. När du markerar redigera länken enligt ovan öppnas redigeringssidan där du kan byta eller lägga till bilder din annons. (Se pil 3 i bilden nedan). Här kan du även lägga till eller ändra fakta och beskrivning om din bostad genom att markera "Ändra/lägg till fakta & beskrivning om din annons" (Se pil 1 i bilden). Vill du ändra eller lägga till uppgifter om bostaden du söker så markerar du "Ändra/lägg till önskemål om bostaden du söker" (Se pil 2 i bilden)

Q: Var hittar jag mina matchade lägenhetsbyten?

Var hittar jag mina matchande lägenhetsbyten? Dina matchande lägenhetsbyten samlas i din byteslista under knappen ”Bytesförslag” i den övre menyn på startsidan.När du loggar in på ditt konto öppnas byteslistan normalt automatiskt. Bytesförslag – så funkar knappen och siffran Uppe i menyn ser du knappen ”Bytesförslag”: Ingen siffra bredvid knappenOm det bara står ”Bytesförslag” utan siffra har din annons ännu inte fått några matchande lägenhetsbyten. Siffra bredvid knappenOm det står en siffra till höger om knappen betyder det att du har så många möjliga matchningar på din annons.Exempel: Står det ”18” har du 18 matchande lägenhetsbyten i din byteslista. Så öppnar du din byteslista Du kan öppna din byteslista på två sätt: Direkt vid inloggning – byteslistan visas automatiskt när du loggar in. Från startsidan – klicka på knappen ”Bytesförslag” (eller siffran bredvid) i den övre menyn. Där ser du alla aktuella matchningar som systemet har hittat för din annons. När det kommer in fler matchande lägenhetsbyten fylls listan på löpande, och du ser alltid antalet uppdaterade matchningar via siffran intill ”Bytesförslag”.

Q: Direktbyte eller triangelbyte – vad är skillnaden?

Direktbyte och triangelbyte - vad betyder de När man annonserar om lägenhetsbyte på bytesverket finns möjligheten för både direktbyte och triangelbyte, men vad är då skillnaden på dessa bytestyper? Direktbyte Direktbyte innebär att man byter sin bostad direkt med någon annans bostad. Triangelbyte Triangelbyte är ett byte där tre personer byter sina bostäder med varandra, alltså att A tar B:s bostad, B tar C:s bostad och C tar A:s bostad. Detta med triangelbyte kan låta lite svårt och invecklat men ofta uppkommer fler sådana matchningar än traditionella direktbyten så det är alltid bra att vara delaktig även i triangelbyten. Dessutom får du möjligheten till lägenheter för byte som aldrig uppkommit vid ett direktbyte.

Q: Vad betyder de färgade markeringarna i matchningarna?

Färgerna på pilarna mellan de olika bytesparterna visar vilka som svarat på bytet och om dem är intresserade eller ej av din bostad. Grön pil betyder att någon är intresserad, röd pil betyder ej intresserad och vit pil betyder att vederbörande inte svarat ännu.

Q: Hur kontaktar jag andra annonsörer som vill byta bostad

Enkelt att kontakta andra annonsörer När du annonserar om lägenhetsbyte på Bytesverket är det enkelt att kontakta andra annonsörer som vill byta bostad genom vår meddelande tjänst. Om du vill kontakta någon i en uppkommen byteskjedja trycker du bara på "meddelande" i den annons du vill fråga något om. Ett meddelande sänds då till den annonsörens privata meddelande korg som finns högst upp på startsidan. Därifrån kan sedan denna svara på din fråga eller fundering. Likaså kan andra annonsörer som vill byta bostad och som har en annons på Bytesverket kontakta dig via meddelande tjänsten och därigenom ställa frågor om din lägenhet. Viktigt är därför att regelbundet besöka sin egen unika meddelande sida som finns under "Meddelande" högst upp på startsidan. När du har ett eller flera meddelanden från andra annonsörer som vill byta bostad kommer en siffra dyka upp med det antalet meddelanden du har. Detta förutsätter dock att du är inloggad vilket innebär att det är viktigt att regelbundet besöka din profil och svara på meddelanden samt bekräfta intresse av inkommande bytesförslag. Du kan även kontakta en annonsör som vill byta bostad men som inte matchat din annons via meddelande knappen. Det gör du på den oranga knappen med texten "Kontakta annonsören" som finns på varje annons i på höger sida på annonsen. Detta kallar vi för en manuell matchning.

Q: Så ökar du intresset av din annons

Så ökar du intresset för din bytesannons När du har bestämt dig för att byta bostad vill du att ditt lägenhetsbyte ska gå så snabbt och smidigt som möjligt. Då är en välskriven och genomtänkt annons avgörande. Den extra tid du lägger på din bytesannons får du ofta tillbaka i form av fler intresseanmälningar, bättre byten och snabbare kontakt med rätt personer. Skriv en tydlig och lättläst annonstext Tänk på att göra din text lätt att läsa och skanna: Använd rubriker och stycken Dela upp texten i korta stycken med mellanrum Undvik långa textblock som är tunga att läsa En luftig och strukturerad text gör att fler orkar läsa klart och lättare får en bild av din bostad. Inspireras av andra bytesannonser Ett bra sätt att förbättra din egen annons är att: Gå till Bytesverkets sökfunktion Titta igenom andra annonser för lägenhetsbyte Notera vilka annonser du själv dras till Du kommer snabbt märka att de mest attraktiva annonserna ofta har: Tydlig beskrivning Många och bra bilder En säljande men ärlig ton Bilder – nyckeln till en attraktiv annons Bilder är bland det viktigaste i din annons. En framgångsrik bytesannons har nästan alltid flera bra bilder. Ladda gärna upp flera ljusa bilder på bostaden Försök fota i dagsljus och undvik mörka, suddiga eller röriga bilder Har du en planskiss är det ett stort plus att lägga in den Visa gärna flera vinklar på viktiga rum som vardagsrum, kök, sovrum och balkong

Q: Marknadsför din annons från Bytesverket på sociala medier

Det är inte alltid lätt att i rätt ögonblick och vid rätt tidpunkt hitta ett perfekt lägenhetsbyte som är möjligt just då du vill byta bostad. Det gäller att ha lite tajming och ibland lite tur, men för att maximera dina chanser till ett lyckat lägenhetsbyte finns det fler alternativ till en annons på Bytesverket, dessa alternativ är inte enskilt lika effektiva men kan fungera bra som ett komplement till din annons. På Facebook finns så kallade ”grupper” som inriktat sig på bostäder och på just lägenhetsbyte. Dela din annons i dessa grupper för större spridning. Tänk också på dina egna kontakter på sociala medier. Egna vänner och bekanta har alltid större benägenhet att dela och sprida vänners budskap vilket ger er annons ännu större spridning. Under rubriken "Mina sidor" högst upp i högra hörnet kan du enkelt dela och redigera din annons via "mina annonser" på Facebook. Med delningsknappen som heter "Publicera din annons på Facebook" delas enkelt hela din annons med bild på Facebook. Ytterligare exempel på spridning av din annons kan vara att sätta upp lappar på stan med information om att man vill byta lägenhet. Om du lagt in en annons på Bytesverket.se finns under ”min sida” och under mina annonser en färdig mall för just ditt objekt färdigt att bara skriva ut.

Question 1

Så fungerar Bytesverket - steg för steg

Accepted Answer

S&aring; funkar Bytesverket &ndash; byt l&auml;genhet steg f&ouml;r steg Bytesverket &auml;r en digital plattform d&auml;r hyresg&auml;ster kan hitta varandra och byta l&auml;genhet p&aring; ett enkelt och tryggt s&auml;tt. H&auml;r l&auml;gger du upp en bytesannons, f&aring;r automatiska matchningar och kan kontakta andra som vill byta bostad. Vad &auml;r Bytesverket? Bytesverket &auml;r en tj&auml;nst f&ouml;r dig som har en hyresr&auml;tt och vill byta bostad. P&aring; plattformen kan du: skapa en bytesannons f&ouml;r din nuvarande l&auml;genhet s&ouml;ka bland andra l&auml;genheter som &auml;r tillg&auml;ngliga f&ouml;r byte f&aring; automatiska matchningsf&ouml;rslag i en egen byteslista kontakta andra hyresg&auml;ster direkt via ett internt meddelandesystem Tj&auml;nsten hj&auml;lper dig att f&aring; &ouml;verblick &ouml;ver vilka byten som &auml;r m&ouml;jliga utifr&aring;n b&aring;de vad du erbjuder och vad du s&ouml;ker. Steg 1: Skapa din bytesannons F&ouml;rst skapar du en annons f&ouml;r den l&auml;genhet du vill byta bort. Du fyller i: adress, antal rum, yta (kvm) och hyra standard och utrustning, till exempel balkong, hiss, f&ouml;rr&aring;d, parkering eller uteplats en beskrivande text om bostaden flera tydliga och ljusa bilder vad du s&ouml;ker: omr&aring;de eller stadsdel, antal rum, maxhyra och andra &ouml;nskem&aring;l En &auml;rlig och komplett annons g&ouml;r det l&auml;ttare att f&aring; relevanta matchningar. Steg 2: S&ouml;k bland l&auml;genheter som passar dina &ouml;nskem&aring;l N&auml;r din annons &auml;r publicerad kan du s&ouml;ka bland andra annonser p&aring; Bytesverket. Du kan filtrera p&aring; till exempel: omr&aring;de eller stadsdel antal rum och kvadratmeter hyresniv&aring; s&auml;rskilda &ouml;nskem&aring;l som balkong, hiss eller parkering P&aring; s&aring; s&auml;tt kan du snabbt sortera fram de l&auml;genheter som passar dina behov. Steg 3: F&aring; automatiska matchningar i din byteslista Bytesverket anv&auml;nder en matchningsfunktion som j&auml;mf&ouml;r: vad du erbjuder vad andra anv&auml;ndare s&ouml;ker vad du sj&auml;lv s&ouml;ker i din n&auml;sta bostad Resultatet visas i din personliga byteslista under fliken &rdquo;Bytesf&ouml;rslag&rdquo; n&auml;r du &auml;r inloggad. D&auml;r ser du vilka l&auml;genheter som &auml;r mest intressanta att g&aring; vidare med. Steg 4: Kontakta andra som vill byta l&auml;genhet N&auml;r du hittar en intressant l&auml;genhet kan du skicka ett meddelande direkt via plattformen. Ni kan: st&auml;lla fr&aring;gor om bostaden och omr&aring;det dela fler bilder eller information prata om m&ouml;jligheter till visning och eventuellt byte Allt sker inne i Bytesverkets system, vilket g&ouml;r kommunikationen enkel och samlad. Vad h&auml;nder sedan? N&auml;r ni har hittat ett byte som k&auml;nns r&auml;tt brukar n&auml;sta steg vara att: g&aring; p&aring; visning av varandras l&auml;genheter komma &ouml;verens om att genomf&ouml;ra bytet skicka in bytesans&ouml;kan till era hyresv&auml;rdar Sj&auml;lva beslutet om l&auml;genhetsbyte fattas alltid av respektive hyresv&auml;rd eller Hyresn&auml;mnden. Bytesverket hj&auml;lper er att hitta varandra och skapa en tydlig process fram till ans&ouml;kan. Har du fler fr&aring;gor om hur Bytesverket fungerar? Om n&aring;got fortfarande k&auml;nns oklart &auml;r du alltid v&auml;lkommen att kontakta oss.Kontakta oss h&auml;r &ndash; vi hj&auml;lper dig g&auml;rna vidare med ditt l&auml;genhetsbyte.

Question 2

Hur skapar jag en bytesannons

Accepted Answer

S&aring; enkelt skapar du en bytesannons - F&ouml;rsta steget efter att du tryckt p&aring; knappen f&ouml;r att skapa en annons &auml;r att f&ouml;rst v&auml;lja vilken typ av l&auml;genhetsbyte du vill g&ouml;ra.  1 bostad mot 1 annan v&auml;ljer du om du har 1 bostad och vill byta mot en annan 1 bostad mot 2 andra v&auml;ljer du om du har 1 bostad som du/ni vill byta mot tv&aring; bost&auml;der 2 bost&auml;der mot 1 annan v&auml;ljer du om ni har 2 bost&auml;der och vill byta mot 1 bostad - I steg tv&aring; beskriver du hur du vill bo (allts&aring; vad du s&ouml;ker) genom att enkelt kryssa i f&auml;rdiga boxar med fr&aring;gor om din bostad. Om du/n s&ouml;ker tv&aring; l&auml;genher (Som i fallet om du valt 1 bostad mot 2) kommer samma fr&aring;gor upp tv&aring; g&aring;nger. - I steg tre &auml;r det dax att beskriva vad du sj&auml;lv har f&ouml;r l&auml;genhet/l&auml;genheter. Allts&aring; vad du har att byta med. Med enkla och f&auml;rdigt ifyllda boxar besvarar du i tre enkla steg din egen l&auml;genhet eller l&auml;genheter om du har tv&aring; att byta med. I denna del b&ouml;r du ocks&aring; med text beskriva din egen bostad samt f&aring;nga intresset f&ouml;r din l&auml;genhet med bra bilder. En annonsbeskrivning och bra bilder har alltis h&ouml;gre genomslagskrakt &auml;n utan. Dels slipper du d&aring; ofta svara p&aring; enkla och &aring;terkommande fr&aring;gor helt i on&ouml;dan och en annons med text och bilder har ocks&aring; generellt altid st&ouml;rre chans till snabbare byten.H&auml;r kan du l&auml;sa mer om: Hur du &ouml;kar intresset p&aring; din annnons och hur tar du bra bilder. - I anslutning till att du gjort ovanst&aring;ende skapas nu i ett sista steg ett konto (om du inte redan har ett) och din annons kommer nu publiceras - F&auml;rdig, nu &auml;r det dax att b&ouml;rja byta.  Sammanfattning och bra tips f&ouml;r en lyckad annons Beskriv vad du s&ouml;ker och ber&auml;tta om ditt hem.N&auml;r du valt vilken typ av l&auml;gehetsbyte du eller ni vill g&ouml;ra s&aring; &auml;r det dax att i n&aring;gra enkla steg beskriva vilken typ av l&auml;genhet du eller ni vill byta till och vad ni har att byta mot. Markera enkelt det f&ouml;rutbest&auml;mda boxarna med antal rum, storlek, hyra, ort m.m och l&auml;gg sedan in bild och en beskrivning av din eller era l&auml;genheter. S&ouml;ker ni tv&aring; l&auml;genheter kommer du att f&aring; besvara fr&aring;gorna i tv&aring; olika omg&aring;ngar eftersom du s&ouml;ker tv&aring; olika l&auml;genheter och har ni tv&aring; l&auml;genheter beskriver ni l&auml;genheterna p&aring; motsvarande s&auml;tt.  Nu kommer din annons matchas mot andra och resultatet visas i din unika byteslista.   Beskriv din egen l&auml;genhetN&auml;r du fyller i adressen f&ouml;r din egen l&auml;genhet skriver du &auml;ven tillh&ouml;rande gatunummer. V&auml;lj sedan i rullistan som dyker upp vilket omr&aring;de l&auml;genheten finns i. (det kan n&auml;mligen vara s&aring; att din gatuadress finns i flera delar av landet). P&aring; s&aring; s&auml;tt kommer postnummer och ort automatiskt fyllas i. Om du missar att fylla i gatunummer i f&ouml;rsta l&auml;get m&aring;ste du sj&auml;lv fylli postnummer och ort.   Ord och bildEn viktig del i att l&auml;gga in en annons f&ouml;r l&auml;genhetsbyte &auml;r att beskriva sin l&auml;genhet i ord och bild. Beskriva din l&auml;genhet i positiva ordalag. Beskriv det du gillar med din l&auml;genhet, f&ouml;rdelar, finns balkong, &auml;r det h&ouml;gt i tak, finns tv&auml;ttmaskin i lgenheten eller finns tv&auml;ttstuga i samma hus, hur fungerar kommunikationer, service, handel osv. Beskriv s&aring; mycket som bara m&ouml;jligt. Denna del m&aring;ste du inte g&ouml;ra direkt du l&auml;gger in din annons utan du kan vid ett senatre tillf&auml;lle g&aring; tillbaka f&ouml;r att g&ouml;ra det vid senare tillf&auml;lle. G&aring; d&aring; in p&aring; din annons och markera "redigera" under din bostad.  Ytterligare n&aring;got som &auml;r viktigt trots att matchningarna sker med automatik &auml;r att l&auml;gga in bilder i din annons. Har en matchning skett och motparten ska ta st&auml;llning till din l&auml;genhet men har &auml;ven andra alternativ att ta st&auml;llning till kan din l&auml;genhet hamnar i andra hand och motparten startar processen med n&aring;gon annan innan dem kontaktar dig. &Auml;ven detta moment kan du g&ouml;ra vid senare tillf&auml;lle. Det finns &auml;ven m&ouml;jlighet att enkelt markera f&auml;rdiga boxar f&ouml;r att beskriva ytterligare detaljer som din l&auml;genhet har. Passa p&aring; att fyll i allt som st&auml;mmer f&ouml;r din l&auml;genhet.    Godk&auml;nn din annonsN&auml;r du godk&auml;nt din annons s&aring; l&auml;ggs den upp automatiskt. G&aring; igenom din annons och kontrollera att det du s&ouml;ker st&auml;mmer och g&ouml;r en bra beskrivning p&aring; din l&auml;genhet. Dina inloggningsuppgifter f&ouml;r att kontrollera din byteslista eller kanske redigera din annons kommer direkt som ett v&auml;lkomstmail i din mailkorg. Vill du redigera din annons g&ouml;r du det enkelt via knappen redigera som finns under ditt konto och din annons.    ByteslistanDin byteslista finner du i &ouml;vre raden p&aring; startsidan (bytesf&ouml;rslag) samt direkt n&auml;r du loggar in p&aring; ditt konto. G&aring; in p&aring; din byteslistan regelbundet och kontrollera dina matchade byten. Ta f&ouml;r vana att enkelt svara Ja eller Nej p&aring; varje matchning beroende p&aring; om intresse finns eller inte.  Om du inte k&auml;nner till hur byteslistan fungerar s&aring; rekommenderar vi dig l&auml;sa mer om hur den fungerar under "Hur fungerar byteslistan"  Skicka meddelande till matchningarOm du enkelt vill s&auml;nda ett meddelande till n&aring;gon som matchar din annons finns den smarta meddelande funktionen som du finner h&ouml;gst upp p&aring; startsidan. Trycker du p&aring; meddelandeknappen i din annons s&aring; hamnar meddelandet direkt i motpartens privata meddelande korg. Likas&aring; om n&aring;gon s&auml;nder ett meddelande till dig p&aring; motsvarande s&auml;tt f&aring;r du detta meddelande i din privata meddelande korg som du finner h&ouml;gst upp p&aring; startsidan. H&auml;rifr&aring;n kan ni sedan skriva och konversera med varandra och p&aring; s&aring; s&auml;tt f&aring; era meddelanden sparade f&ouml;r varje enskilt bytesf&ouml;rslag. Beh&ouml;ver du hj&auml;lp, tveka inte att kontakta oss p&aring; bytesverket! SammanfattningSom sagt en bra beskrivning och snygga bilder g&ouml;r annonsen f&ouml;r ditt l&auml;genhetsbyte mycket mer attraktiv och kommer ge annonsen betydligt st&ouml;rre uppm&auml;rksamhet, vilket oftast ger ett snabbare och l&auml;ttare l&auml;genhetsbyte. Det g&ouml;r dessutom att du slipper svara p&aring; upprepade fr&aring;gor fr&aring;n intresserade bytespartners eller kanske utf&ouml;ra visningar helt i on&ouml;dan.

Question 3

Hur fungerar byteslistan och mina matchningar

Accepted Answer

Byteslistan Byteslistan &auml;r sj&auml;lva hj&auml;rtat i hela systemet n&auml;r du ska byta bostad. D&auml;r hittar du alla de matchningar som systemet med automatik skapar utefter dina &ouml;nskem&aring;l i din annons. Din byteslista &auml;r allts&aring; unik och skapad utefter de uppgifter du har registrerat i din annons. Byteslistan &auml;r l&auml;tt att arbeta med, men det kan &auml;nd&aring; vara v&auml;rt att helt f&ouml;rst&aring; hur den fungerar. Vi har d&auml;rf&ouml;r gjort en kortare beskrivning av hur byteslistan fungerar.  Inled genom att logga in i systemet via den &ouml;versta h&ouml;gra l&auml;nken p&aring; sidan som &auml;r m&auml;rkt 'Logga in'. Efter att du har loggat in kommer du direkt till byteslistan. I Byteslistan finner du dem matchningar som sysyemet hittat utefter dina och bytespartners &ouml;nskem&aring;l. Varje annons du har i din byteslista &auml;r allts&aring; den m&ouml;jliga adress p&aring; l&auml;genhet d&auml;r motparten har uppgett att denne s&ouml;ker de du har.  Intressemarkera dina f&ouml;rslag i byteslistan Grunden f&ouml;r att du enkelt ska lyckas med ditt l&auml;genhetsbyte &auml;r att du tar st&auml;llning till om du &auml;r intresserad eller inte av alla dina bytesf&ouml;rslag i byteslistan. De g&ouml;r du enkelt genom att markera "Ja" om du &auml;r intresserad eller "Nej" om du INTE &auml;r intresserad f&ouml;r varje annons som finns i din byteslista (Se bild nedan). I nedanst&aring;ende exempel har personen markerat intresserad och svarat "Ja" vilket du kan se genom att "Ja knappen" &auml;r markerad gr&ouml;n samt att en av dem runda ringarna n&auml;rmast bilden &auml;r gr&ouml;n. Blir samtliga ringar i detta triangelbyte gr&ouml;na s&aring; &auml;r det en match och alla &auml;r intresserade av ett byte. I ett direktbyte finns det endast 2 ringar. Agera snabbt om samtliga ringar &auml;r gr&ouml;na!Svarar du "Nej" s&aring; hamnar dessa byten i en separat lista l&auml;ngst ner i din byteslista under rubriken "Ej intresserad". Skulle du dock &aring;ngra dig f&ouml;r en annons du svarat Nej p&aring; kan du enkelt g&aring; ner till den listan och d&auml;r markera den med Ja.  Annonsen hamnar d&aring; &aring;ter i din byteslista f&ouml;r annonser att ta st&auml;llning till.  Justera utseende p&aring; byteslistan N&auml;r du bes&ouml;ker byteslistan visas varje bostad som matchar din l&auml;genhet som en mindre annons med bild och mer information om bostaden som matchar det du s&ouml;ker. Detta &auml;r en bra &ouml;versikt n&auml;r man inte har s&aring; m&aring;nga matchningar p&aring; sin annons. Det &auml;r ocks&aring; den &ouml;versikt som f&ouml;rst visas n&auml;r man &ouml;ppnar sin byteslista. Om man d&auml;remot har v&auml;ldigt m&aring;nga matchningar kan man v&auml;xla till en enklare lista med bytesf&ouml;rslag som du mer &ouml;versk&aring;dligt kan &ouml;verblicka. F&ouml;r att byta till en lista s&aring; g&ouml;r du det enkelt med det lilla reglaget h&ouml;gst upp i listan som heter "Visa som lista". (Se pratbubbla) L&auml;s l&auml;ngre ner om hur du kan ha nytta av denna lista Bes&ouml;ka annonsVill du bes&ouml;ka annonsen f&ouml;r en speciell adress i byteslistan s&aring; g&ouml;r du det genom att trycka p&aring; sj&auml;lva annonsens adress. I annonsen ser du mer information om l&auml;geheten och oftast &auml;ven en djupare bekrivning av objektet. Se dina byteskedjor. Vid triangelbyten uppst&aring;r ofta situationer d&auml;r samma adress kan generera flera olika byteskedjor. Det inneb&auml;r att den adress du byter till kan ha flera alternativa m&ouml;jligheter f&ouml;r att f&aring; din l&auml;genhet. F&ouml;r att se alla m&ouml;jliga byteskedjor f&ouml;r den annons du matchar mot, klickar du p&aring; annonsens adress i din byteslista och f&aring;r p&aring; s&aring; s&auml;tt fram en mer &ouml;versk&aring;dlig annons med mer information. Till h&ouml;ger i annonsen finns en orange knapp med texten "byteskedjor". Ibland visas ocks&aring; en siffra p&aring; knappen, vilket indikerar antalet m&ouml;jliga byteskedjor f&ouml;r den valda annonsen (adressen). Genom att trycka p&aring; knappen kan du se vem som har svarat Ja, Nej eller inte alls i en byteskjedja. Skulle n&aring;gon i byteskedjan svarat Nej, s&aring; markeras hela bytet r&ouml;tt. N&auml;r knappen "visa byteskedjor" har en siffra  illustrerar detta hur m&aring;nga s&aring;kallade triangelbyten som finns f&ouml;r detta objekt. N&auml;r du trycker p&aring; knappen ser du genom &ouml;versk&aring;dliga boxar hur varje m&ouml;jlig byteskedja &auml;r uppbyggd. H&auml;r kan du allts&aring; se vem i byteskedjan som svarat Ja eller Nej och vilka som &auml;nnu ej tagit st&auml;llning till bytet. G&auml;ller det ett triangelbyte kommer du se samtliga tre l&auml;genher som ing&aring;r i sj&auml;lva triangelbytet som boxar (se bild h&auml;r under). Via pilarna p&aring; dator eller ringarna p&aring; en telefon ser du genom en gr&ouml;n markering vem som tagit st&auml;llning i varje byte. Finns det &auml;nnu ingen f&auml;rgmarkering s&aring; har vederb&ouml;rande &auml;nnu ej tagit st&auml;llning till bytet. Svarar n&aring;gon nej i ett direkt eller triangelbyte, f&auml;rgas boxarna r&ouml;da f&ouml;r att markera att n&aring;gon sagt nej och att just den byteskedjan inte &auml;r aktuellt f&ouml;r byte l&auml;ngre.   Enklare byteslista Den mer kompakta och enklare byteslistan du f&aring;r upp n&auml;r du byter lista med knappen "Visa som lista" som vi beskrev i tidigare stycke &auml;r lite mer &ouml;versk&aring;dlig om du har m&aring;nga bytesf&ouml;rslag i din byteslista. D&auml;r kan du enklare se vilka adresser du tagit st&auml;llning genom att dessa &auml;r gr&ouml;nmarkerade f&ouml;r Ja. &Auml;r n&aring;gra adresser oranga har du inte tagit st&auml;llning till denna adress. Under rubriken &rdquo;Annons&rdquo; i denna byteslista kan du dels klicka p&aring; den oranga siffran (som indikerar annonsnummer) f&ouml;r att se den annonsen i sin helhet. Du kan &auml;ven klicka p&aring; adressen som &auml;ven den indikeras i en orange f&auml;rg f&ouml;r att komma till samma annons. Under rubriken &rdquo;Intresse&rdquo; tackar du Ja eller Nej till detta byte. Om du tackar Nej s&aring; hamnar denna matchning l&auml;ngst ner p&aring; byteslistan under &rdquo;Ej intresserad&rdquo; och tackar du Ja markeras knappen gr&ouml;n. P&aring; s&aring; s&auml;tt har du endast de matchningar du ska ta st&auml;llning till i din byteslista. Det betyder att dem byten som &auml;nnu inte har en gr&ouml;n markering under rubriken "Intresse" ska du ta st&auml;llning till i listan. Om du senare skulle &aring;ngra ett Nej p&aring; en matchning kan du l&auml;tt tacka Ja igen och den matchningen blir aktuell igen. Under rubriken &rdquo;Visa byten&rdquo;  finns en siffra inom parantes. Den indikerar att det hur m&aring;nga triangelbyten som ger dig samma l&auml;genhet. G&auml;ller det ett direktbyte finns ingen siffra i boxen eftersom din annons bara kan matchas mot en annons i taget. Genom att trycka p&aring; den oranga siffran kommer se sj&auml;lva matchningen och du kan &auml;ven h&auml;r tacka Ja eller Nej till samtliga m&ouml;jliga byteskedjor f&ouml;r den adressen. Om en matchning h&auml;r visar r&ouml;tt s&aring; har n&aring;gon i byteskjedjan tackat nej och bytet &auml;r allts&aring; ej aktuellt l&auml;ngre. Tackar du Ja eller Nej i sj&auml;lva byteslistan (oranga boxarna) under rubriken &rdquo;Intresse&rdquo; och du har flera matchningar (byteskedjor) under ett triangelbyte kommer alla matchningar i detta byte markeras enligt ditt val. Det finns &auml;ven en rubrik med ett %-tecken och den indikerar hur intressant din matchning &auml;r f&ouml;r andra. Det &auml;r allts&aring; mycket viktigt att tacka Ja eller Nej n&auml;r en matchning dyker upp i din byteslista. Om det st&aring;r 0 % i rutan har ingen intresseanm&auml;lt &auml;nnu Om det st&aring;r 50 % har en av tv&aring; i ett direktbyte anm&auml;lt intresse Om det st&aring;r 33 % har en av tre i ett triangelbyte anm&auml;lt intresse Om det st&aring;r 67 % har tv&aring; av tre i ett triangelbyte anm&auml;lt intresse St&aring;r det 100 % i rutan &auml;r det jackpott. Alla i byteskedjan vill g&aring; vidare.     Meddelande Du kan via knappen "Meddelande" som finns i varje annons (n&auml;r du &auml;r inloggad) kontakta varje bytespartner med ett meddelande. Denne f&aring;r d&aring; via medelande tj&auml;nsten ditt meddelande i sin inkorg som samlar alla medelanden under knappen "Meddelanden" i &ouml;vre listen. H&auml;r kan ni sedan skriva till varandra.

Question 4

Hur kontaktar jag andra som vill byta lägenhet

Accepted Answer

S&aring; kontaktar du en annons&ouml;r p&aring; Bytesverket F&ouml;r att lyckas med ditt l&auml;genhetsbyte beh&ouml;ver du enkelt kunna kontakta andra hyresg&auml;ster. P&aring; Bytesverket kan du b&aring;de skriva till annons&ouml;rer i din byteslista och till annons&ouml;rer utanf&ouml;r den. H&auml;r g&aring;r vi igenom hur det fungerar steg f&ouml;r steg. N&auml;r alla &auml;r intresserade av en matchning (gr&ouml;na pilar) N&auml;r samtliga parter i en m&ouml;jlig matchning har markerat intresse blir pilarna gr&ouml;na i din byteslista. Det betyder att: Ett direktbyte (2 parter) eller ett triangelbyte (3 parter) &auml;r bekr&auml;ftat Alla inblandade automatiskt f&aring;r varandras kontaktuppgifter N&auml;r detta sker &auml;r det viktigt att du agerar snabbt: ta kontakt, boka visning och b&ouml;rja planera ert l&auml;genhetsbyte medan intresset &auml;r &ouml;msesidigt och aktuellt. Kontakta en annons&ouml;r i byteslistan innan matchningen &auml;r klar Du beh&ouml;ver inte v&auml;nta p&aring; gr&ouml;na pilar f&ouml;r att h&ouml;ra av dig till n&aring;gon. Om du ser en intressant l&auml;genhet i din byteslista kan du kontakta annons&ouml;ren redan innan matchningen &auml;r helt bekr&auml;ftad. G&ouml;r s&aring; h&auml;r: Klicka p&aring; knappen &rdquo;Kontakta annons&ouml;ren&rdquo; direkt p&aring; den aktuella annonsen i byteslistan Alternativt: g&aring; in p&aring; annonsens sida och klicka p&aring; samma knapp d&auml;r Detta startar en konversation via Bytesverkets interna meddelandesystem. Du kan sedan f&ouml;lja och svara p&aring; meddelanden under &rdquo;Meddelanden&rdquo; p&aring; &rdquo;Min sida&rdquo;. Kontakta en annons&ouml;r utanf&ouml;r din byteslista Du kan &auml;ven skicka meddelanden till annons&ouml;rer som inte finns med i din unika byteslista &ndash; till exempel om du hittar en intressant l&auml;genhet via s&ouml;kfunktionen. G&ouml;r s&aring; h&auml;r: &Ouml;ppna den annons du &auml;r intresserad av Klicka p&aring; den orange knappen &rdquo;Kontakta annons&ouml;ren&rdquo; p&aring; h&ouml;ger sida av annonsen &Auml;ven denna kontakt sker via Bytesverkets interna meddelandesystem, s&aring; du har all kommunikation samlad p&aring; ett st&auml;lle. Viktigt &ndash; du m&aring;ste ha ett konto och en egen annons F&ouml;r att kunna kontakta en annons&ouml;r p&aring; Bytesverket beh&ouml;ver du: Vara inloggad p&aring; ditt konto Ha skapat en egen bytesannons Detta g&ouml;r att systemet kan skapa relevanta matchningar och att andra ocks&aring; kan se vad du erbjuder i ett l&auml;genhetsbyte.

Question 5

Vad händer när min bytesannons är publicerad?

Accepted Answer

Vad h&auml;nder n&auml;r din annons &auml;r publicerad? N&auml;r din annons &auml;r publicerad p&aring; Bytesverket &ndash; med bra bilder och en tydlig, s&auml;ljande text &ndash; b&ouml;rjar systemet automatiskt skapa matchningar &aring;t dig.Dina matchningar visas i din unika byteslista under fliken &rdquo;Bytesf&ouml;rslag&rdquo; p&aring; startsidan n&auml;r du &auml;r inloggad. H&auml;r f&ouml;rklarar vi hur byteslistan fungerar och hur du ska agera f&ouml;r att maximera dina chanser att lyckas med ditt l&auml;genhetsbyte. Var aktiv i din byteslista f&ouml;r b&auml;sta resultat F&ouml;r att f&aring; ut s&aring; mycket som m&ouml;jligt av ditt l&auml;genhetsbyte &auml;r det viktigt att du: Loggar in regelbundet G&aring;r igenom nya matchningar i byteslistan Markerar om du &auml;r intresserad eller inte intresserad av varje f&ouml;rslag Genom att ta st&auml;llning aktivt: H&aring;ller du byteskedjorna levande Minskar du risken att en bra matchning hinner f&ouml;rsvinna Hj&auml;lper du b&aring;de dig sj&auml;lv och andra i kedjan vidare mot ett genomf&ouml;rt byte Personerna du matchas med kan samtidigt vara del av andra byteskedjor. Om du v&auml;ntar f&ouml;r l&auml;nge med att svara kan det inneb&auml;ra att motparten g&aring;r vidare med en annan, snabbare matchning. S&aring; markerar du ditt intresse i byteslistan I din byteslista tar du st&auml;llning till varje matchning genom att markera Ja eller Nej. Ja &ndash; du &auml;r intresserad av l&auml;genhetsbytet V&auml;lj &rdquo;Ja&rdquo; om du &auml;r intresserad av matchningen. Annonsen f&aring;r d&aring; en gr&ouml;n markering i din lista. Detta visar b&aring;de f&ouml;r systemet och f&ouml;r motparten att du vill g&aring; vidare med bytet. Nej &ndash; du &auml;r inte intresserad just nu V&auml;lj &rdquo;Nej&rdquo; om du inte vill g&aring; vidare med den matchningen. Annonsen hamnar d&aring; i din &rdquo;Nej-lista&rdquo; l&auml;ngst ner i byteslistan. Du kan &aring;ngra dig senare och &auml;ndra tillbaka om du skulle omv&auml;rdera ett f&ouml;rslag. Se motpartens svar Du kan ocks&aring; se hur andra parter har svarat: Gr&ouml;n markering visar vilka som har svarat &rdquo;Ja&rdquo; och allts&aring; visat intresse. Vid ett direktbyte (2 parter) f&ouml;rsvinner matchningen om motparten svarar &rdquo;Nej&rdquo;. Triangelbyten och byteskedjor Vid triangelbyten och andra byteskedjor kan det finnas flera olika m&ouml;jliga bytesscenarion. Anv&auml;nd knappen &rdquo;Byteskedjor&rdquo; f&ouml;r att: Se vilka olika kedjor som finns f&ouml;r din annons F&ouml;lja status i varje kedja Se vilka parter som har svarat &rdquo;Ja&rdquo; respektive &rdquo;Nej&rdquo; Det hj&auml;lper dig att f&aring; en &ouml;verblick &ouml;ver vilka v&auml;gar som fortfarande &auml;r &ouml;ppna f&ouml;r ett lyckat l&auml;genhetsbyte. N&auml;r matchningen &auml;r klar &ndash; kontakt och n&auml;sta steg N&auml;r alla inblandade parter i en byteskedja har svarat &rdquo;Ja&rdquo; och alla markeringar &auml;r gr&ouml;na: &Auml;r matchningen bekr&auml;ftad F&aring;r ni tillg&aring;ng till varandras kontaktuppgifter D&aring; &auml;r det dags att: Ta kontakt Boka visningar B&ouml;rja planera ert l&auml;genhetsbyte Om du vill kontakta en enskild annons&ouml;r innan alla parter har svarat: Anv&auml;nd knappen &rdquo;Kontakta annons&ouml;ren&rdquo; i respektive annons Skicka meddelanden via Bytesverkets inbyggda meddelandefunktion

Question 6

Hur redigerar jag min bytesannons?

Accepted Answer

S&aring; redigerar du din bytesannons p&aring; Bytesverket N&auml;r du vill redigera din annons m&aring;ste du f&ouml;rst &ouml;ppna din profil. Det g&ouml;r du enkelt genom att h&ouml;gst upp till h&ouml;ger p&aring; startsidan markera knappen "Logga in" D&auml;refter loggar du in med dina inloggninguppgifter f&ouml;r att i n&auml;sta steg kunna redigera din annons. Det som direkt visas n&auml;r du loggar in p&aring; din profil &auml;r din egna unika byteslista. (Hur fungerar byteslistan) Sista steget f&ouml;r att redigera din annons &auml;r att g&aring; till "Ditt konto" och d&auml;r v&auml;lja "Din annons" i rullgardinen som du finner h&ouml;gst upp i h&ouml;gra h&ouml;rnet p&aring; startsidan. D&aring; hamnar du p&aring; din &ouml;versiktsannons d&auml;r du kan redigera din annons genom l&auml;nken "Redigera l&auml;ngst ner i annonsen. se bild nedan.  N&auml;r du markerar redigera l&auml;nken enligt ovan &ouml;ppnas redigeringssidan d&auml;r du kan byta eller l&auml;gga till bilder din annons. (Se pil 3 i bilden nedan). H&auml;r kan du &auml;ven l&auml;gga till eller &auml;ndra fakta och beskrivning om din bostad genom att markera "&Auml;ndra/l&auml;gg till fakta & beskrivning om din annons" (Se pil 1 i bilden). Vill du &auml;ndra eller l&auml;gga till uppgifter om bostaden du s&ouml;ker s&aring; markerar du "&Auml;ndra/l&auml;gg till &ouml;nskem&aring;l om bostaden du s&ouml;ker" (Se pil 2 i bilden)

Question 7

Var hittar jag mina matchade lägenhetsbyten?

Accepted Answer

Var hittar jag mina matchande l&auml;genhetsbyten? Dina matchande l&auml;genhetsbyten samlas i din byteslista under knappen &rdquo;Bytesf&ouml;rslag&rdquo; i den &ouml;vre menyn p&aring; startsidan.N&auml;r du loggar in p&aring; ditt konto &ouml;ppnas byteslistan normalt automatiskt. Bytesf&ouml;rslag &ndash; s&aring; funkar knappen och siffran Uppe i menyn ser du knappen &rdquo;Bytesf&ouml;rslag&rdquo;: Ingen siffra bredvid knappenOm det bara st&aring;r &rdquo;Bytesf&ouml;rslag&rdquo; utan siffra har din annons &auml;nnu inte f&aring;tt n&aring;gra matchande l&auml;genhetsbyten. Siffra bredvid knappenOm det st&aring;r en siffra till h&ouml;ger om knappen betyder det att du har s&aring; m&aring;nga m&ouml;jliga matchningar p&aring; din annons.Exempel: St&aring;r det &rdquo;18&rdquo; har du 18 matchande l&auml;genhetsbyten i din byteslista. S&aring; &ouml;ppnar du din byteslista Du kan &ouml;ppna din byteslista p&aring; tv&aring; s&auml;tt: Direkt vid inloggning &ndash; byteslistan visas automatiskt n&auml;r du loggar in. Fr&aring;n startsidan &ndash; klicka p&aring; knappen &rdquo;Bytesf&ouml;rslag&rdquo; (eller siffran bredvid) i den &ouml;vre menyn. D&auml;r ser du alla aktuella matchningar som systemet har hittat f&ouml;r din annons. N&auml;r det kommer in fler matchande l&auml;genhetsbyten fylls listan p&aring; l&ouml;pande, och du ser alltid antalet uppdaterade matchningar via siffran intill &rdquo;Bytesf&ouml;rslag&rdquo;.

Question 8

Direktbyte eller triangelbyte – vad är skillnaden?

Accepted Answer

Direktbyte och triangelbyte - vad betyder de N&auml;r man annonserar om l&auml;genhetsbyte p&aring; bytesverket finns m&ouml;jligheten f&ouml;r b&aring;de direktbyte och triangelbyte, men vad &auml;r d&aring; skillnaden p&aring; dessa bytestyper? Direktbyte Direktbyte inneb&auml;r att man byter sin bostad direkt med n&aring;gon annans bostad.   Triangelbyte Triangelbyte &auml;r ett byte d&auml;r tre personer byter sina bost&auml;der med varandra, allts&aring; att A tar B:s bostad, B tar C:s bostad och C tar A:s bostad. Detta med triangelbyte kan l&aring;ta lite sv&aring;rt och invecklat men ofta uppkommer fler s&aring;dana matchningar &auml;n traditionella direktbyten s&aring; det &auml;r alltid bra att vara delaktig &auml;ven i triangelbyten. Dessutom f&aring;r du m&ouml;jligheten till l&auml;genheter f&ouml;r byte som aldrig uppkommit vid ett direktbyte.

Question 9

Vad betyder de färgade markeringarna i matchningarna?

Accepted Answer

F&auml;rgerna p&aring; pilarna mellan de olika bytesparterna visar vilka som svarat p&aring; bytet och om dem &auml;r intresserade eller ej av din bostad. Gr&ouml;n pil betyder att n&aring;gon &auml;r intresserad, r&ouml;d pil betyder ej intresserad och vit pil betyder att vederb&ouml;rande inte svarat &auml;nnu.

Question 10

Så fungerar "favoriter" på Bytesverket

Accepted Answer

S&aring; fungerar favoriter p&aring; Bytesverket &ndash; spara dina b&auml;sta bostadsannonser Vad inneb&auml;r det att favoritmarkera en annons? Funktionen &rdquo;favoriter&rdquo; g&ouml;r det enkelt att spara bostadsannonser du &auml;r intresserad av, s&aring; att du snabbt hittar tillbaka till dem senare. N&auml;r du favoritmarkerar en annons l&auml;ggs den i din personliga lista under &rdquo;Favoriter&rdquo; p&aring; Mina sidor. Det h&auml;r &auml;r praktiskt n&auml;r du j&auml;mf&ouml;r flera bost&auml;der eller vill g&aring; tillbaka till ett byte vid ett senare tillf&auml;lle. S&aring; h&auml;r sparar du en bostadsannons som favorit Logga in p&aring; ditt konto. G&aring; till &rdquo;S&ouml;k annons&rdquo; och g&ouml;r en manuell s&ouml;kning p&aring; bost&auml;der. L&auml;ngst ut till h&ouml;ger om varje annons kan du klicka p&aring; stj&auml;rnikonen f&ouml;r att favoritmarkera annonsen. Den markerade bostaden f&aring;r d&aring; en stj&auml;rna och hamnar i din lista under &rdquo;Favoriter&rdquo; p&aring; Mina sidor / Ditt konto. P&aring; s&aring; s&auml;tt kan du enkelt samla alla intressanta l&auml;genheter och &aring;terv&auml;nda till dem n&auml;r du vill. P&aring;verkar favoriter min byteslista eller byteskedja? Nej.Att favoritmarkera en annons &auml;r endast ett s&auml;tt f&ouml;r dig att spara bost&auml;der du gillar. En favoritmarkering = sparad annons f&ouml;r egen &ouml;verblick En intresseanm&auml;lan (JA) = p&aring;verkar din byteslista och ing&aring;r i en eventuell byteskedja Det inneb&auml;r att dina favoriter inte p&aring;verkar hur byten matchas, f&ouml;rr&auml;n du aktivt markerar en annons med JA som intresse. Tips: intresseanm&auml;l bostaden direkt om du &auml;r seri&ouml;st intresserad Om du redan vet att du &auml;r intresserad av en bostad &auml;r det smart att: B&aring;de favoritmarkera annonsen Och klicka JA f&ouml;r att g&ouml;ra en intresseanm&auml;lan Popul&auml;ra bost&auml;der &auml;r ofta intressanta f&ouml;r m&aring;nga som vill byta l&auml;genhet. Genom att anm&auml;la intresse direkt &ouml;kar du chansen att snabbt komma vidare i din bytesprocess. Hantera dina favoriter: ta bort eller g&ouml;ra intresseanm&auml;lan N&auml;r du markerat en annons som favorit hamnar den i din favoritlista under &rdquo;Favoriter&rdquo; p&aring; Mina sidor / Ditt konto. D&auml;r kan du: Klicka p&aring; annonsen f&ouml;r att l&auml;sa mer V&auml;lja JA f&ouml;r att intressemarkera l&auml;genheten Ta bort bost&auml;der du inte l&auml;ngre &auml;r intresserad av fr&aring;n dina favoriter P&aring; s&aring; s&auml;tt h&aring;ller du enkelt ordning p&aring; dina sparade annonser och kan snabbt g&aring; vidare med de byten som k&auml;nns mest intressanta.

Question 11

Vad betyder 1 bostad mot 2 eller 2 bostäder mot 1 vid lägenhetsbyte?

Accepted Answer

Vad betyder 1 bostad mot 2 &ndash; eller 2 bost&auml;der mot 1 vid l&auml;genhetsbyte? F&aring;r man byta 1 bostad mot 2 eller 2 bost&auml;der mot 1? Ja, det g&aring;r att genomf&ouml;ra ett l&auml;genhetsbyte d&auml;r 1 bostad byts mot 2 eller 2 bost&auml;der byts mot 1.Precis som vid alla l&auml;genhetsbyten kr&auml;vs dock att samtliga hyresv&auml;rdar (och vid behov Hyresn&auml;mnden) godk&auml;nner bytet innan det kan genomf&ouml;ras. Denna typ av byte f&ouml;rekommer ofta n&auml;r livssituationen f&ouml;r&auml;ndras &ndash; till exempel vid separation, samboskap eller flytt till annan ort. Vad inneb&auml;r det att byta en bostad mot tv&aring;? Att byta 1 bostad mot 2 betyder att en befintlig l&auml;genhet byts mot tv&aring; mindre bost&auml;der. Vanliga situationer &auml;r: Separation &ndash; n&auml;r ett par g&aring;r skilda v&auml;gar och vill ha varsin bostad Barn som flyttar hemifr&aring;n &ndash; n&auml;r man vill byta en st&ouml;rre familjebostad mot tv&aring; mindre, exempelvis en till f&ouml;r&auml;lder och en till barnet P&aring; s&aring; s&auml;tt kan man anv&auml;nda sitt befintliga f&ouml;rstahandskontrakt f&ouml;r att skapa tv&aring; nya boendel&ouml;sningar genom ett godk&auml;nt l&auml;genhetsbyte. Vad betyder det att byta tv&aring; bost&auml;der mot en? Att byta 2 bost&auml;der mot 1 inneb&auml;r att tv&aring; separata l&auml;genheter byts mot en gemensam bostad. Det &auml;r vanligt i f&ouml;ljande situationer: Samboskap &ndash; tv&aring; personer med varsin l&auml;genhet vill flytta ihop &Ouml;nskem&aring;l om st&ouml;rre bostad &ndash; man vill byta tv&aring; mindre l&auml;genheter mot en st&ouml;rre Flytt till annan ort &ndash; n&auml;r man vill samla hush&aring;llet i en ny stad eller ett nytt omr&aring;de I praktiken inneb&auml;r det att b&aring;da befintliga l&auml;genhetskontrakten l&auml;mnas, och man f&aring;r ett nytt f&ouml;rstahandskontrakt tillsammans &ndash; under f&ouml;ruts&auml;ttning att hyresv&auml;rdarna godk&auml;nner bytet. Viktigt att t&auml;nka p&aring; vid byte 1 mot 2 eller 2 mot 1 Oavsett om du byter 1 mot 2 eller 2 mot 1 g&auml;ller samma grundregler: Bytet m&aring;ste godk&auml;nnas av hyresv&auml;rd (och ibland Hyresn&auml;mnden) Det ska finnas giltiga sk&auml;l till bytet, till exempel &auml;ndrad familjesituation, arbete eller studier Alla inblandade parter i byteskedjan m&aring;ste vara &ouml;verens Genom att planera bytet noggrant och ha tydliga sk&auml;l &ouml;kar du chansen att f&aring; ditt byte godk&auml;nt.

Question 12

Hur kontaktar jag andra annonsörer som vill byta bostad

Accepted Answer

Enkelt att kontakta andra annons&ouml;rer N&auml;r du annonserar om l&auml;genhetsbyte p&aring; Bytesverket &auml;r det enkelt att kontakta andra annons&ouml;rer som vill byta bostad genom v&aring;r meddelande tj&auml;nst. Om du vill kontakta n&aring;gon i en uppkommen byteskjedja trycker du bara p&aring; "meddelande" i den annons du vill fr&aring;ga n&aring;got om. Ett meddelande s&auml;nds d&aring; till den annons&ouml;rens privata meddelande korg som finns h&ouml;gst upp p&aring; startsidan. D&auml;rifr&aring;n kan sedan denna svara p&aring; din fr&aring;ga eller fundering. Likas&aring; kan andra annons&ouml;rer som vill byta bostad och som har en annons p&aring; Bytesverket kontakta dig via meddelande tj&auml;nsten och d&auml;rigenom st&auml;lla fr&aring;gor om din l&auml;genhet. Viktigt &auml;r d&auml;rf&ouml;r att regelbundet bes&ouml;ka sin egen unika meddelande sida som finns under "Meddelande" h&ouml;gst upp p&aring; startsidan. N&auml;r du har ett eller flera meddelanden fr&aring;n andra annons&ouml;rer som vill byta bostad kommer en siffra dyka upp med det antalet meddelanden du har. Detta f&ouml;ruts&auml;tter dock att du &auml;r inloggad vilket inneb&auml;r att det &auml;r viktigt att regelbundet bes&ouml;ka din profil och svara p&aring; meddelanden samt bekr&auml;fta intresse av inkommande bytesf&ouml;rslag. Du kan &auml;ven kontakta en annons&ouml;r som vill byta bostad men som inte matchat din annons via meddelande knappen. Det g&ouml;r du p&aring; den oranga knappen med texten "Kontakta annons&ouml;ren" som finns p&aring; varje annons i p&aring; h&ouml;ger sida p&aring; annonsen. Detta kallar vi f&ouml;r en manuell matchning.

Question 13

Byta lägenhet - Så ökar du möjligheten till fler bytesförslag

Accepted Answer

S&aring; f&aring;r du fler bytesf&ouml;rslag B&ouml;rja med att skriva en f&auml;lformulerad bra annonsbeskrivning om din l&auml;genhet och l&auml;gg definitivt in bra bilder. &Auml;ven fast annonser matchas mot s&ouml;kkriterier s&aring; dras man i st&ouml;rre utstr&auml;ckning till annonser med en bra beskrivning och bilder. Oundvikligen f&aring;r d&auml;rmed dessa annonser fler visningar.  V&auml;lj ett n&aring;got st&ouml;rre geografiskt omr&aring;de p&aring; din s&ouml;kning Ett mycket bra tips &auml;r att ocks&aring; &ouml;ka sitt s&ouml;komr&aring;de till ett lite st&ouml;rre geografiskt omr&aring;de &auml;n du best&auml;mt fr&aring;n b&ouml;rjan. Det kan vara s&aring; att en bytespart som vill byta l&auml;genhet har en bostad precis p&aring; eller utanf&ouml;r gr&auml;nsen till ditt valda omr&aring;de. Om du d&aring; varit v&auml;ldigt strikt i ditt val av omr&aring;de matchar inte din annons en s&aring;dan l&auml;genhet och du missar ett potentiellt l&auml;genhetsbyte. V&auml;lj en n&aring;got h&ouml;gre hyra &auml;n du t&auml;nkt Ytterligare rekommenderar vi att du l&auml;gger dig lite &ouml;ver den hyresniv&aring; du t&auml;nkt dig fr&aring;n b&ouml;rjan med samma motivering som ovan. Det kan dyka upp en l&auml;genhet med hyra som kanske ligger bara 50 kr &ouml;ver din max budget och i de l&auml;get missar du &auml;ven denna chans till att din annons matchar mot denna l&auml;genhet. Ibland kan de ta lite tid innan r&auml;tt l&auml;genhetsbyte dyker upp men h&aring;ll dig till t&aring;ls och t&auml;nk stort f&ouml;r ofta &auml;r v&auml;ntan v&auml;rt besv&auml;ret n&auml;r du best&auml;mt dig f&ouml;r att byta l&auml;genhet. Sprid din annons i sociala medier F&ouml;r att &ouml;ka intresset p&aring; din bytesannons och f&aring; &auml;nnu fler intressenter f&ouml;r ditt l&auml;genhetsbyte &auml;r det en bra id&eacute; att sj&auml;lv sprida din annons p&aring; n&auml;tet. Detta g&ouml;r du enkelt via sociala medier genom att dela din annons i exempelvis olika grupper p&aring; Facebook och till v&auml;nner och bekanta. Ofta brukar just v&auml;nner och bekanta hj&auml;lpa sina egna v&auml;nner som i sin tur har m&aring;nga v&auml;nner och p&aring; s&aring; s&auml;tt kan spridningen p&aring; din annons bli mycket stor. F&ouml;r att enkelt dela din annons kan du h&ouml;gst upp p&aring; startsidan trycka p&aring; knappen "Min annons" d&auml;r du enkelt delar din annons med knappen som heter "Publicera din annons p&aring; Facebook"

Question 14

Byta bostad på Bytesverket - Så gör du

Accepted Answer

B&ouml;rja med att enkelt l&auml;gga in din annons p&aring; Bytesverket f&ouml;r att byta bostad. Du v&auml;ljer f&ouml;rst om du vill byta 1 l&auml;genhet mot 1 eller om ni vill byta 1 l&auml;genhet mot 2 alternativt om ni har 2 l&auml;genheter som ska bytas mot 1. Beskriv vad du s&ouml;ker genom att enkelt v&auml;lja f&auml;rdiga &ouml;nskem&aring;l om storlek, hyra, omr&aring;de osv. Beskriv sedan din egen l&auml;genhet och t&auml;nk p&aring; bilder och en bra beskrivning. Nu n&auml;r din annons f&ouml;r ditt l&auml;genhetsbyte &auml;r f&auml;rdig b&ouml;rjar systemet med automatik att arbeta genom att matcha alla annonser som finns p&aring; Bytesverket med din annons. Det inneb&auml;r att systemet automatiskt och snabbt letar fram l&auml;genheter som du s&ouml;ker i ditt l&auml;genhetsbyte. Resultatet av dem l&auml;genheter systemet hittar &aring;t dig presenteras sedan l&auml;tt&ouml;versk&aring;dligt i den s&aring; kallade byteslistan som du finner h&ouml;gst upp p&aring; startsidan och som d&auml;r kallas "Bytesf&ouml;rslag". Nu blir ditt enkla men viktiga arbete att regelbundet bes&ouml;ka byteslistan h&auml;r p&aring; Bytesverket f&ouml;r att d&auml;rifr&aring;n ta st&auml;llning till vilka l&auml;genheter du &auml;r fortsatt intresserad av att eventuellt byta bostad med. Om du i byteslistan tycker ett l&auml;genhetsbyte &auml;r intressant kryssar du "JA" och den l&auml;genhetens innehavare ser d&aring; att du &auml;r intresserad av dennes l&auml;genhet genom att b.l.a pilen makeras gr&ouml;n. Om du d&auml;remot inte &auml;r intresserad trycker du "NEJ" och d&aring; hamnar detta byte i listan l&auml;ngst ner p&aring; sidan som kallas "Ej intresserade". P&aring; s&aring; s&auml;tt har du alltid bara objekt som &auml;r intressanta att ta st&auml;llning till i din byteslista. Om du skulle &aring;ngrar dig eller markerat fel f&ouml;r ett objekt som &auml;r markerat "Ej intresserad" kan du alltid g&aring; tillbaka till den listan och &aring;ter svara "JA" Det &auml;r viktigt att svara p&aring; denna lista f&ouml;r att byten ska komma fram&aring;t. &Auml;ven om du inte &auml;r intresserad av ett l&auml;genhetsbyte som presenteras i byteslistan &auml;r det viktigt att &auml;nd&aring; svara "NEJ" T&auml;nk p&aring; att agera snabbt n&auml;r du f&aring;tt en tr&auml;ff.

Question 15

Så ökar du intresset av din annons

Accepted Answer

S&aring; &ouml;kar du intresset f&ouml;r din bytesannons N&auml;r du har best&auml;mt dig f&ouml;r att byta bostad vill du att ditt l&auml;genhetsbyte ska g&aring; s&aring; snabbt och smidigt som m&ouml;jligt. D&aring; &auml;r en v&auml;lskriven och genomt&auml;nkt annons avg&ouml;rande. Den extra tid du l&auml;gger p&aring; din bytesannons f&aring;r du ofta tillbaka i form av fler intresseanm&auml;lningar, b&auml;ttre byten och snabbare kontakt med r&auml;tt personer. Skriv en tydlig och l&auml;ttl&auml;st annonstext T&auml;nk p&aring; att g&ouml;ra din text l&auml;tt att l&auml;sa och skanna: Anv&auml;nd rubriker och stycken Dela upp texten i korta stycken med mellanrum Undvik l&aring;nga textblock som &auml;r tunga att l&auml;sa En luftig och strukturerad text g&ouml;r att fler orkar l&auml;sa klart och l&auml;ttare f&aring;r en bild av din bostad. Inspireras av andra bytesannonser Ett bra s&auml;tt att f&ouml;rb&auml;ttra din egen annons &auml;r att: G&aring; till Bytesverkets s&ouml;kfunktion Titta igenom andra annonser f&ouml;r l&auml;genhetsbyte Notera vilka annonser du sj&auml;lv dras till Du kommer snabbt m&auml;rka att de mest attraktiva annonserna ofta har: Tydlig beskrivning M&aring;nga och bra bilder En s&auml;ljande men &auml;rlig ton Bilder &ndash; nyckeln till en attraktiv annons Bilder &auml;r bland det viktigaste i din annons. En framg&aring;ngsrik bytesannons har n&auml;stan alltid flera bra bilder. Ladda g&auml;rna upp flera ljusa bilder p&aring; bostaden F&ouml;rs&ouml;k fota i dagsljus och undvik m&ouml;rka, suddiga eller r&ouml;riga bilder Har du en planskiss &auml;r det ett stort plus att l&auml;gga in den Visa g&auml;rna flera vinklar p&aring; viktiga rum som vardagsrum, k&ouml;k, sovrum och balkong

Question 16

Vad ska jag tänka på när jag skapar min bytesannons?

Accepted Answer

N&auml;r du skapar din annons f&ouml;r ditt l&auml;genhetsbyte vill du sj&auml;lvklart att annonsen ska bli s&aring; lyckosam som m&ouml;jligt f&ouml;r att den ska ge de resultat du &ouml;nskar.  En f&ouml;rsta viktig del av din annons &auml;r annonsbeskrivningen som b&ouml;r vara s&aring; informativ som m&ouml;jligt. P&aring; s&aring; s&auml;tt sparar du mycket tid och arbete p&aring; att slippa svara p&aring; &aring;terkommande enkla fr&aring;gor du l&auml;tt kan informera om redan i din annons. Du slipper dessutom on&ouml;diga visningar som kunde undvikas genom tydliga beskrivningar. N&aring;got som ocks&aring; &auml;r viktigt f&ouml;r att din annons ska bli full&auml;ndad &auml;r bilder.  Genom att l&auml;gga ner lite extra tid p&aring; din bytesannons fr&aring;n b&ouml;rjan f&aring;r du generellt fler svar p&aring; din annons och du slipper svara p&aring; uppepande enkla fr&aring;gor och kanske g&ouml;ra on&ouml;diga visningar fr&aring;n intresserade.   TIPS F&Ouml;R ANNONSBESKRIVNING N&Auml;R DU SKAPAR DIN ANNONS Om du har tv&auml;ttmaskin och/eller diskmaskin i bostaden, informera om de. Har du ist&auml;llet tv&auml;ttstuga ber&auml;tta kort om tv&auml;ttstugan. &Auml;r den i samma hus! M&aring;nga maskiner osv. Beskriv detaljer och utrustning: Har din l&auml;genhet h&ouml;gt till tak, spr&ouml;jsade f&ouml;nster, parkettgolv, m&aring;lade eller tapetserade v&auml;gar, helkaklat badrum osv. Ofta &auml;r badrum och k&ouml;k viktiga detaljer f&ouml;r en bostad s&aring; gl&ouml;m inte bort beskrivning av standard och skicka av dessa (framf&ouml;rallt om det &auml;r fr&auml;scht). T&auml;nk p&aring; detaljer som kanske badkar eller kakel i badrum eller kanske spish&auml;ll eller induktion i k&ouml;k, inbyggd micro och ugn eller kanske som sagt diskmaskin Hur ser utbud av internet och tv ut. &Auml;r det n&aring;got som kanske ing&aring;r i hyran. Finns hiss och balkong och hur stor &auml;r den is&aring;fall. Vilket v&auml;derstr&auml;ck ligger balkongen i och p&aring; vilken v&aring;ning finns l&auml;genheten. Ofta f&aring;r man inte &ouml;verl&aring;ta p-plats om man har s&aring;dan, men beskriv g&auml;rna m&ouml;jligheterna f&ouml;r parkering, som kan vara viktigt f&ouml;r vissa. Hur upplevs omr&aring;det.  &Auml;r det n&auml;ra natur eller shopping, restauranger och kommunikationer. M&aring;nga har olika ide&eacute;r om vad som &auml;r viktiga ingredienser f&ouml;r just deras bostad och d&aring; &auml;r det bra att man redan fr&aring;n b&ouml;rjan riktar sin annons till just dem som &auml;r intresserade och s&ouml;ker det du har. T&auml;nk p&aring; att beskriva din l&auml;genhet med allt du tycker &auml;r bra, men missa inte s&aring;dant som kanske inte &auml;r viktigt f&ouml;r dig eller som du inte kanske uppskattar s&aring; v&auml;l. Alla uppskattar olika ting vilket kanske betyder att det som inte &auml;r viktigt f&ouml;r dig &auml;r viktigt f&ouml;r andra. Planering av din l&auml;genhet &auml;r viktigt f&ouml;r m&aring;nga. Beskriv hur din l&auml;genhet &auml;r palnerad och f&ouml;rst&auml;rk detta med en planskiss.   BRA BILDTIPS N&Auml;R DU SKAPAR DIN ANNONS               B&auml;sta s&auml;ttet f&ouml;r att f&aring; din annons att sticka ut &auml;r att presentera annonsen med bild - och helst flera stycken. Endast en bild s&auml;ger generellt ganska lite om en din bostad. Ihop med en bra beskrivning av varje rum &auml;r det en klar f&ouml;rdel att b&aring;de beskriva och fotografera alla rum. 1. En tumregel &auml;r att ladda upp m&aring;nga bilderInkludera &auml;ven omr&aring;det, fastigheten, trapphuset, entr&eacute;n och eventuellt fina eller uppskattade omgivningar. Det hj&auml;lper att skapa en helhetsk&auml;nsla av din bostad. 2. F&ouml;rsta bilden ska vara det b&auml;sta p&aring; din bostad d&aring; detta blir det f&ouml;rsta som folk l&auml;gger m&auml;rke till i din annons Om din bostad har ett tilltalande k&ouml;k eller snyggt vardagsrum kan det vara bra att anv&auml;nda det som f&ouml;rsta bilden. M&aring;nga anv&auml;nder ocks&aring; en extri&ouml;r bild fr&aring;n husets entr&egrave; med fasad. 3. Ordna resten av bilderna efter hur en bes&ouml;kare i din bostad skulle g&aring; husesyn B&ouml;rja med en bild utifr&aring;n med ytterd&ouml;rren &ouml;ppen in mot hallen, andra bilden visar hallen och tredje bilden det rum som kommer efter. Forts&auml;tt sen genom hela bostaden. Har du balkong, altan eller en fin utsikt &ndash; gl&ouml;m inte att ta med det. En stor f&ouml;rdel f&ouml;r att dem intresserade l&auml;tt ska kunna f&ouml;lja beskrivning och bild &auml;r att &auml;ven l&auml;gga till en planskiss. Denna rekommenderar vi att l&auml;gga sist i bildserien. 4. F&ouml;rb&auml;ttra bilderna med en enkel inst&auml;llning M&aring;nga "m&auml;klarbilder" ser ofta mycket ljusa och fina ut. Sj&auml;lvklart anv&auml;nder fotograferna bra kameror och bra ljuss&auml;ttning, inte s&auml;llan tar man med blixtar och reflektorer. Men om du bara har en mobilkamera s&aring; finns det ett enkelt s&auml;tt du att f&aring; b&auml;ttre bilder till din annons. Oavsett om det &auml;r p&aring; mobilen eller p&aring; datorn brukar det finnas m&ouml;jligheter till redigering av  bilderna, d&auml;ribland &rdquo;Vitbalans&rdquo; som du kan h&ouml;ja. Bilderna blir d&aring; &rdquo;kallare&rdquo; och exempelvis toaletten eller kaklet blir d&aring; fr&auml;schare.

Question 17

Hur tar jag bäst bilder till min annons?

Accepted Answer

Hur tar jag b&auml;st bilder till min annons f&ouml;r l&auml;genhetsbyte? Bra bilder &auml;r en av de viktigaste delarna i en framg&aring;ngsrik annons f&ouml;r l&auml;genhetsbyte. N&auml;stan alla kan kn&auml;ppa n&aring;gra snabba foton med mobilen &ndash; men om du l&auml;gger lite extra tid p&aring; fotograferingen &ouml;kar du b&aring;de intresset f&ouml;r din annonsoch chansen att hitta ett bra byte betydligt. Numera g&aring;r det dessutom enkelt att redigera bilder direkt i mobilen, framf&ouml;r allt f&ouml;r att ljusa upp dem. K&auml;nner du dig os&auml;ker kan det i vissa fall till och med vara v&auml;rt att anlita en fotograf. Varf&ouml;r bra bilder &auml;r avg&ouml;rande i din bytesannons En annons med bilder kan f&aring; upp till sex g&aring;nger st&ouml;rre intresse &auml;n en annons utan bilder. Flera tydliga, ljusa bilder skapar f&ouml;rtroende, nyfikenhet och klick. Bra bilder hj&auml;lper spekulanter att snabbt f&ouml;rst&aring; planl&ouml;sning, k&auml;nsla och standard i din bostad. Kort sagt: vill du f&aring; fler intresseanm&auml;lningar och snabbare byten &ndash; se till att ha m&aring;nga och bra bilder. Fota sj&auml;lv eller anlita fotograf? Du kan absolut fotografera sj&auml;lv, s&auml;rskilt om du: Har en kamera med vidvinkellins, g&auml;rna med stativ Eller en nyare mobiltelefon med bra kamera F&ouml;r extra bra resultat: Anv&auml;nd g&auml;rna stativ f&ouml;r skarpare bilder Redigera bilderna l&auml;tt efter&aring;t &ndash; framf&ouml;r allt genom att ljusa upp dem Undvik tunga filter &ndash; satsa p&aring; naturligt, men ljust Om du inte &auml;r s&aring; van vid att fotografera, eller om l&auml;genheten &auml;r sv&aring;rfotad, kan det ibland vara v&auml;rt att l&auml;gga en liten slant p&aring; en professionell fotograf. F&ouml;rbered bostaden innan du fotograferar M&aring;let &auml;r att visa bostaden, inte din personliga vardag. T&auml;nk &rdquo;visningsredo&rdquo;: Plocka bort l&ouml;sa och privata saker Kablar, sladdar, tv-boxar, laddare On&ouml;digt m&aring;nga skor och jackor i hallen Disk p&aring; diskb&auml;nken och saker p&aring; k&ouml;ksb&auml;nken Sovrum B&auml;dda s&auml;ngen ordentligt Ta bort l&ouml;sa kl&auml;der, morgonrockar, b&ouml;cker och sm&aring;prylar p&aring; nattduksbord Badrum Ta bort schampo, tv&aring;lar, flaskor och slarviga handdukar Allm&auml;nt St&auml;da undan leksaker, pappersh&ouml;gar, tv&auml;ttkorgar och liknande Ju renare och mer avskalat det &auml;r, desto luftigare och st&ouml;rre upplevs bostaden p&aring; bild. Ljuset &ndash; fota n&auml;r bostaden &auml;r som b&auml;st Bra ljus kan g&ouml;ra enorm skillnad: Fota p&aring; dagtid, g&auml;rna n&auml;r solen &auml;r framme Dra upp persienner, rullgardiner och gardiner T&auml;nd g&auml;rna lampor om det hj&auml;lper att ljusa upp rummet Undvik h&aring;rt motljus direkt mot f&ouml;nster &ndash; f&ouml;rs&ouml;k ist&auml;llet f&aring; in ljuset i rummet Ljusare bilder ger ett mycket mer inbjudande och rymligt intryck. Motiven &ndash; vad ska du fotografera? F&ouml;rs&ouml;k att beskriva bostaden med bilder s&aring; att man n&auml;stan kan &rdquo;g&aring; runt&rdquo; i den digitalt. Prioritera: Alla rum &ndash; vardagsrum, k&ouml;k, sovrum, hall, badrum Balkong eller uteplats Eventuell terrass, uteplats p&aring; g&aring;rd eller egen ing&aring;ng F&ouml;rvaringsl&ouml;sningar om de &auml;r bra (walk-in closet, stora garderober osv.) Omgivning &ndash; entr&eacute;, innerg&aring;rd, n&auml;rliggande park, fin utsikt Gl&ouml;m inte det som g&ouml;r din bostad unik, till exempel: Kakelugn eller &ouml;ppen spis Vackert tr&auml;golv eller annat exklusivt golv Magnifikt burspr&aring;k Nyrenoverat k&ouml;k eller badrum Inglasad balkong H&auml;r kan &auml;ven detaljbilder vara effektiva &ndash; till exempel ett vackert f&ouml;nsterparti, en fin yta i k&ouml;ket eller en mysig h&ouml;rna i vardagsrummet. S&aring; komponerar du bra bostadsbilder N&aring;gra konkreta fototips: Fotografera med mobilen i liggande l&auml;ge. Liggande (horisontella) bilder fungerar oftast b&auml;st i bostadsannonser eftersom de visar mer av rummet och fyller ut bildytan b&auml;ttre p&aring; sk&auml;rm. Ta fler bilder &auml;n du tror att du beh&ouml;ver &ndash; v&auml;lj sedan ut de b&auml;sta till annonsen. St&auml;ll dig i h&ouml;rnet av rummet f&ouml;r att f&aring; med s&aring; mycket som m&ouml;jligt av rummet. &Ouml;ppna d&ouml;rrar ger ett luftigare intryck och visar planl&ouml;sningen b&auml;ttre. Fotografera helst fr&aring;n h&ouml;fth&ouml;jd f&ouml;r rumsbilder&ndash; undantag f&ouml;r detaljer och k&ouml;k d&auml;r h&ouml;jden kan beh&ouml;va anpassas. Anv&auml;nd g&auml;rna stativ om du har, det minskar skakning och sudd. L&auml;gg g&auml;rna till lite fr&auml;sch rekvisita&ndash; f&auml;rsk frukt, en enkel bukett blommor eller en gr&ouml;n v&auml;xt kan ge harmoni och liv i bilden. Sammanfattning &ndash; s&aring; f&aring;r du b&auml;ttre bilder till din bytesannons F&ouml;r b&auml;sta m&ouml;jliga resultat n&auml;r du l&auml;gger upp din annons f&ouml;r l&auml;genhetsbyte: St&auml;da undan och &rdquo;styla&rdquo; bostaden l&auml;tt innan fotografering Fota i bra dagsljus och g&ouml;r bilderna ljusa Fotografera helst med mobilen i liggande l&auml;ge Ta m&aring;nga bilder &ndash; p&aring; alla rum, viktiga detaljer, balkong och omgivning V&auml;lj ut de ljusaste, tydligaste och mest s&auml;ljande bilderna till annonsen Med genomt&auml;nkta bilder &ouml;kar du tydligt intresset f&ouml;r din annons och g&ouml;r det enklare f&ouml;r r&auml;tt personer att hitta och fastna f&ouml;r just din bostad.

Question 18

Marknadsför din annons från Bytesverket på sociala medier

Accepted Answer

Det &auml;r inte alltid l&auml;tt att i r&auml;tt &ouml;gonblick och vid r&auml;tt tidpunkt hitta ett perfekt l&auml;genhetsbyte som &auml;r m&ouml;jligt just d&aring; du vill byta bostad. Det g&auml;ller att ha lite tajming och ibland lite tur, men f&ouml;r att maximera dina chanser till ett lyckat l&auml;genhetsbyte finns det fler alternativ till en annons p&aring; Bytesverket, dessa alternativ &auml;r inte enskilt lika effektiva men kan fungera bra som ett komplement till din annons. P&aring; Facebook finns s&aring; kallade &rdquo;grupper&rdquo; som inriktat sig p&aring; bost&auml;der och p&aring; just l&auml;genhetsbyte. Dela din annons i dessa grupper f&ouml;r st&ouml;rre spridning. T&auml;nk ocks&aring; p&aring; dina egna kontakter p&aring; sociala medier. Egna v&auml;nner och bekanta har alltid st&ouml;rre ben&auml;genhet att dela och sprida v&auml;nners budskap vilket ger er annons &auml;nnu st&ouml;rre spridning. Under rubriken "Mina sidor" h&ouml;gst upp i h&ouml;gra h&ouml;rnet kan du enkelt dela och redigera din annons via "mina annonser" p&aring; Facebook. Med delningsknappen som heter "Publicera din annons p&aring; Facebook" delas enkelt hela din annons med bild p&aring; Facebook. Ytterligare exempel p&aring; spridning av din annons kan vara att s&auml;tta upp lappar p&aring; stan med information om att man vill byta l&auml;genhet. Om du lagt in en annons p&aring; Bytesverket.se finns under &rdquo;min sida&rdquo; och under mina annonser en f&auml;rdig mall f&ouml;r just ditt objekt f&auml;rdigt att bara skriva ut.

Question 19

Lägenhetsbyte - Så lyckas du bäst

Accepted Answer

S&aring; lyckas du b&auml;st vid l&auml;genhetsbyte! Att byta l&auml;genhet &auml;r i grunden inte s&aring; sv&aring;rt men det finns en del att t&auml;nka p&aring; och d&auml;rf&ouml;r har vi h&auml;r sammanst&auml;llt utbildningen - S&aring; lyckas du b&auml;st vid l&auml;genhetsbyte.   Det f&ouml;rsta du b&ouml;r t&auml;nka p&aring; &auml;r att f&ouml;rbereda ditt l&auml;genhetsbyte innan du v&auml;l s&auml;tter ig&aring;ng med processen. Att byta l&auml;genhet &auml;r ofta en b&aring;de viktig och betydelsefull h&auml;ndelse i livet. T&auml;nk dig sj&auml;lv om det var en bostadsr&auml;tt du &auml;gde och ville s&auml;lja f&ouml;r att k&ouml;pa en annan bostad. Du hade d&aring; beh&ouml;vt f&ouml;rbereda ganska mycket trots att du d&aring; oftast dessutom skulle haft en m&auml;klare som gjorde det s&ouml;rsta arbetet.    Att f&ouml;rberda &auml;r viktigt men om du g&ouml;r det p&aring; r&auml;tt s&auml;tt och i r&auml;tt ordning beh&ouml;ver det inte vara speciellt arbetsamt. T&auml;nk f&ouml;rst igenom varf&ouml;r du vill byta din l&auml;genhet och vad du har f&ouml;r &ouml;nskem&aring;l om den l&auml;genhet du vill byta till. Ofta &auml;r en annons p&aring; en bytessida en bra b&ouml;rjan och d&aring; &auml;r det viktigt att du i din annons &auml;r saklig, positiv och lockande i din beskrivning. Sj&auml;lvklart ska beskrivning av antal rum, standard, skick, k&ouml;k och badrum finnas med. T&auml;nk sj&auml;lv igenom vad du sj&auml;lv gillar. Beskriv &auml;ven eventuell g&aring;rd, kommunikationer, tv&auml;ttstuga, cykelrum osv.   H&auml;r kommer vi till en stor po&auml;ng. GL&Ouml;M INTE BILDER. Det kommer g&ouml;ra din annons 100 g&aring;nger mer uppseendev&auml;ckande. &Auml;r du seri&ouml;st intresserad av att byta din l&auml;genhet &auml;r det v&auml;rt att l&auml;gga lite extra krut p&aring; bra kvalite av bilder. T&auml;nk dig omv&auml;nt att du skulle k&ouml;pa en l&auml;gnhet och du ser en halvtr&aring;kig annons utan direkt inneh&aring;ll eller information och ingen eller v&auml;ldigt d&aring;lig bild.    Vem f&aring;r byta l&auml;gnhet? Enligt lagen m&aring;ste b&aring;de du och din bytespart ha beaktansv&auml;rda sk&auml;l f&ouml;r att f&aring; byta l&auml;genhet. Exempel p&aring; beakningsv&auml;rda sk&auml;l kan vara att flytta ihop, flytta is&auml;r, beh&ouml;va st&ouml;rre eller mindre, skilsm&auml;ssa, komma n&auml;rmare arbete, sjukdom eller andra sakliga sk&auml;l som exempelvis &auml;ndrad inkomst. Om inte hyresv&auml;rden anser att sk&auml;len &auml;r godtagbara kan du v&auml;nda dig till hyresn&auml;mnden som bed&ouml;mer &auml;rendet. Dessa sk&auml;l &auml;r viktiga att k&auml;nna till d&aring; fastighets&auml;garna p&aring; senare tid blivit h&aring;rdare i bed&ouml;mningen kring giltiga sk&auml;l f&ouml;r att f&aring; ett l&auml;gnhetsbyte godk&auml;nt.    Hur f&aring;r du byta l&auml;ganhet?Du kan byta hyresr&auml;tt mot hyresr&auml;tt eller en stor hyresr&auml;tt mot tv&aring; mindre eller tv&auml;rt om.  Byta l&auml;genhet lokalt!Om du vill byta inom n&auml;romr&aring;det kan byteslappar fungera som ett bra komlement. S&auml;tt upp dem i mataff&auml;ren och p&aring; anslagstavlor och t&auml;nk &auml;ven h&auml;r p&aring; att bilder ger mycket st&ouml;rre uppm&auml;rksamhet. Har du lagt in en annons p&aring; bytesverket kan du automatiskt skriva ut lappar f&ouml;r just din annons. Annonser p&aring; n&auml;tet!St&ouml;rsta utbudet finns p&aring; internet. P&aring; Bytesverket knappar du enkelt in din annons och l&auml;gger in bilder. S&ouml;kmotorn p&aring; Bytesverket matchar sedan din annons med andra och hittar t&auml;nkbara direkt - eller triangelbyten. Tr&auml;ffarna kan bli m&aring;nga och kommer presenteras i din unika byteslista som du regelbundet ska bes&ouml;ka. I byteslistan &auml;r de viktigt att du svarar ja eller nej beroende p&aring; intresse av den matchning som dyker upp. Ha t&aring;lamod, nya bytare anm&auml;ler sig dagligen. R&auml;kna med att det kan ta upp till ett &aring;r fr&aring;n f&ouml;rsta annonsen till ett genomf&ouml;rt byte. F&aring;r du inga eller d&aring;ligt med matchningar rekommenderar vi dig att minska lite p&aring; kriterierna f&ouml;r minst antal kvm, h&ouml;ja hyran lite och ut&ouml;ka omr&aring;dena. Du kan som sagt alltid l&auml;tt tacka "nej" i din byteslista. Visning av l&auml;genheten!Har ni kommit s&aring; l&aring;ngt att ni ska g&ouml;ra en visning s&aring; ta detta tillf&auml;lle p&aring; allvar genom att st&auml;da om det beh&ouml;vs. Plocka undan l&ouml;sa f&ouml;rem&aring;l framme och personliga tillh&ouml;righeter, fr&auml;scha upp i badrum och k&ouml;ket och b&auml;dda s&auml;ngar, dra upppersienner och se till att ha allm&auml;nt fr&auml;scht i l&auml;genheten. T&auml;nk p&aring; detta!Var inte &ouml;verdrivet kr&auml;sen. L&auml;genheten du erbjuds kanske inte har allt du t&auml;nkt dig s&aring;som kanske vackra tr&auml;golv, nytt k&ouml;k och l&aring;g hyra. K&auml;nn efter vad du kan leva med och vad du kan &aring;tg&auml;rda sj&auml;lv. Ans&ouml;kan om l&auml;genhetsbyteAns&ouml;kan om byte av l&auml;genhet ska tillsammans med l&auml;genhetskontrakt, personbevis f&ouml;r alla inblandade och anst&auml;llningsbevis skickas till respektive hyresv&auml;rd samt beskrivning av vem som byter med vem. F&ouml;rs&ouml;k att tr&auml;ffas f&ouml;r att skriva p&aring; varandras papper. R&auml;kna med att v&auml;rdarna ofta vill ha minst tv&aring; m&aring;nader p&aring; sig att kontrollera alla uppgifter. Hyreskontrakt!Bytet &auml;r inte i klart f&ouml;rr&auml;n de nya hyreskontrakten &auml;r undertecknade. Hyresv&auml;rden vill oftast tr&auml;ffa sin nya hyresg&auml;st n&aring;gon vecka f&ouml;re bytet f&ouml;r att teckna kontrakt och komma &ouml;verens om nycklar och annat.

Question 20

Hur fungerar visning av min bostad vid lägenhetsbyte?

Accepted Answer

F&ouml;rbered din l&auml;gnhet inf&ouml;r visning av din bostad N&auml;r man kommit s&aring; l&aring;ngt att de &auml;r dags f&ouml;r att visning av din bostad &auml;r det en klar f&ouml;rdel att visa upp bostaden fr&aring;n sin b&auml;sta sida. T&auml;nk dig sj&auml;lv om du kommer p&aring; en visning och det &auml;r ost&auml;dat, disken st&aring;r framme och sopp&aring;sen st&aring;r kvar innanf&ouml;r d&ouml;rren med urs&auml;kten, oj det blev lite stressigt. Ja, som sagt s&aring; &auml;r det viktigt att ge ett bra f&ouml;rsta intryck vid l&auml;genhetsvisningen. Regel nummer ett &auml;r att rensa, rensa och rensa. Efterstr&auml;va luftiga ytor utan massa personliga saker. Den som ska flytta in i din l&auml;genhet vill kunna f&ouml;rest&auml;lla sig sj&auml;lv att bo i ditt hem. Se d&auml;rf&ouml;r till att din personlighet eller ett eftersatt hem inte st&aring;r iv&auml;gen f&ouml;r dem f&ouml;rest&auml;llningarna. Ta som sagt bort alla l&ouml;sa f&ouml;rem&aring;l och s&aring;dant man kanske har framme till vardags men som egentligen inte beh&ouml;vs i din bostad. T&auml;nk p&aring; att diskb&auml;nken &auml;r tom och inte full med l&ouml;sa f&ouml;rem&aring;l som diskborstar, disktrasor, diskst&auml;ll. Ta bort l&ouml;sa f&ouml;rem&aring;l i badrum och toalett, t&auml;nk p&aring; kl&auml;der eller andra l&ouml;sa f&ouml;rem&aring;l som ligger eller h&auml;nger framme och allt som f&aring;r bostaden att se st&ouml;kig ut. Gl&ouml;m inte att b&auml;dda s&auml;ngar och f&ouml;rs&ouml;k allts&aring; minimera alla l&ouml;sa f&ouml;rem&aring;l och t&auml;nk naturligtvis p&aring; att st&auml;da ordentligt. T&auml;nk ocks&aring; p&aring; att h&aring;lla eventuella persienner eller gardiner uppf&auml;llda eller ej f&ouml;rdragna och t&auml;nd g&auml;rna lampor eftersom ljus alltid ger ett behagligt och v&auml;lkomnade intryck och undvik att ha inne d&ouml;rrar st&auml;ngda. Regel nummer tv&aring; n&auml;r du kommit s&aring; l&aring;ngt som visning av din bostad &auml;r att hela hemmet ska vara ordentligt st&auml;dat. Ofta r&auml;cker det med att v&auml;dra och ha v&auml;lst&auml;dat. Sj&auml;lvklart &auml;r det alltid trevligt med en god doft n&auml;r n&aring;gon kommer p&aring; visning. Vissa f&ouml;respr&aring;kar doftljus och andra nybakade bullar men t&auml;nk p&aring; att inte ha f&ouml;r starka dofter d&aring; folk kan uppfatta att man vill d&ouml;lja d&aring;lig lukt fr&aring;n kanske m&ouml;gel eller avlopp. Ett trevligt intryck p&aring; visningar kan ocks&aring; vara f&auml;rsk frukt, f&auml;rgglada blommar eller andra v&auml;xter och t&auml;nda ljus. Ska man renovera inf&ouml;r visning Har du en bostad som kanske &auml;r lite sliten och v&auml;lanv&auml;nd s&aring; kan det absolut vara v&auml;rt att fixa lite detaljer. Fixa l&ouml;sa d&ouml;rrar - eller sk&aring;pshandtag, m&aring;la skavda lister, och byt trasiga lampor. Minst b&ouml;r allt vara helt och fr&auml;sht. &Auml;r v&auml;ggarna solkiga och slitna kan det vara en god investering att m&aring;la dessa. Har du &auml;ldre och kanske lite slitna k&ouml;ksluckor &auml;r det billigt att l&auml;mna in dessa p&aring; lack. Att bara byta f&auml;rg p&aring; k&ouml;ksluckorna kan g&ouml;ra en stor skillnad. Stylingtips inf&ouml;r visning av din bostad Hallen&Auml;r f&ouml;rsta chansen till ett gott intryck n&auml;r du ska ha en visning av din bostad. T&auml;nk p&aring; att plocka bort skor, ytterplagg eller andra on&ouml;diga prylar.  T&auml;nk p&aring; att en bra belysningen i hallen &auml;r viktig d&aring; det ofta inte &auml;r n&aring;gra f&ouml;nster som ger n&aring;got ljus d&auml;r. K&ouml;ketDiskb&auml;nken ska vara tom och utan diskborstar, disktrasor och diskst&auml;ll. T&auml;nk p&aring; att ta bort smutsiga grytlappar och k&ouml;kshanddukar. Ta bort lappar och dylikt fr&aring;n kylen. BadrumTa bort alla hygienartiklar s&aring;som tanborstar, toalettborste, morgonrockar, stora badlakan. H&auml;ng d&auml;remot upp nytv&auml;ttade handdukar. En snygg pumptv&aring;l, en blomma och eventuellt ett neutralt doftljus eller doftpinnar &auml;r inte fel. T&auml;nk p&aring; att t&ouml;mma eventuell papparskorg och tv&auml;ttkorg. Gl&ouml;m inte att putsa speglarna. SovrumB&auml;dda s&auml;ngen med fr&auml;sha s&auml;ngkl&auml;der eller l&auml;gg p&aring; ett &ouml;verkast. St&auml;da s&auml;ngbord, st&auml;ll kanske dit en liten blomma, lampa eller n&aring;gon annan snygg detalj. Plocka definitivt undan kl&auml;der. VardagsrumPlaocka bort alla l&ouml;sa detaljer och t&auml;nk p&aring; fj&auml;rrkontroller, tidningar eller annat sm&aring;plock. Passa p&aring; att g&ouml;m sladdar som ofta syns tydligt. Balkong - UteplatsPlocka bort alla on&ouml;diga prylar och gl&ouml;m inte att st&auml;da denna plats samt torka av eventuella m&ouml;bler. T&auml;nk definitivt p&aring; att ta bort askopp om en s&aring;dan finns. Blommor och v&auml;xter &auml;r alltid trevligt och kanske en mysig lykta och n&aring;gra pl&auml;dar.

Question 21

Hur gör man en ansökan om lägenhetsbyte?

Accepted Answer

Ans&ouml;kan om l&auml;genhetsbyte - Hur g&aring;r de till? En hyresg&auml;st som ska byta sin bostad m&aring;ste f&aring; bytet godk&auml;nt av sin hyresv&auml;rd genom att s&auml;nda en ans&ouml;kan om l&auml;genhetsbyte till sin hyresv&auml;rd. Ans&ouml;kan s&auml;nds p&aring; en s&auml;rskilt utformad blankett som i det allra flesta fall finns att tillg&aring; hos din hyresv&auml;rd.  Har inte din hyresv&auml;rd en s&aring;dan ans&ouml;kningsblankett f&ouml;r l&auml;genhetsbyte kan ni anv&auml;nda v&aring;ra bytesans&ouml;kningar h&auml;r Ni skickar in ans&ouml;kan om l&auml;genhetsbyte till er v&auml;rd om det tillt&auml;nkta bytet. T&auml;nk p&aring; att l&auml;mna in din ans&ouml;kan komplett direkt, annars riskerar ni bara att bytet drar ut p&aring; tiden. Ans&ouml;kan ska s&auml;ndas till var och en av er respektive hyresv&auml;rd. Det betyder att du s&auml;nder en ans&ouml;kan till din hyresv&auml;rd och din motpart s&auml;nder en ans&ouml;kan till sin hyresv&auml;rd. Om det handlar om ett triangelbyte s&auml;nder alla var sin ans&ouml;kan till sin respektive hyresv&auml;rd. I detta fall bifogar du din bytesparts uppgifter med en beskrivning av sj&auml;lva byteskjedjan. Till ans&ouml;kan f&ouml;r l&auml;genhetsbyte m&aring;ste det &auml;ven finnas bifogade bilagor s&aring;som: Hyreskontrakt f&ouml;r bytespart.  Personbevis f&ouml;r samtliga hyresg&auml;ster. Ni s&auml;nder motpartens personbevis till er hyresv&auml;rd. Best&auml;ll personbevis h&auml;r och v&auml;lj adress i listan Anst&auml;llningsavtal f&ouml;r bytesparten med uppgift om inkomst Kreditupplysning p&aring; bytespart  I ans&ouml;kan b&ouml;r man &auml;ven skriva ner kontaktperson och telefonnummer till bytespartens eller bytesparternas hyresv&auml;rd d&aring; flera ber&ouml;rda &auml;r inblandade som i exempelvis ett kedjebyte. T&auml;nk p&aring; att f&ouml;rvissa dig om att motparten inte har n&aring;gra betalningsanm&auml;rkningar eller andra st&ouml;rningsanm&auml;rkningar. Motparten m&aring;ste ocks&aring; rent ekonomiskt kunna betala den nya hyran och alla m&aring;ste ha ett &rdquo;godk&auml;nt sk&auml;l&rdquo; f&ouml;r att byta.  Hur l&aring;ng tid tar en ans&ouml;kan om l&auml;genhetsbyte Det finns ingen garanerad tid f&ouml;r hur l&aring;ng tid er ans&ouml;kan om l&auml;genhetsbyte tar att handl&auml;gga, men var inte besviken om det tar upp till 6-8 veckor. Ettersom det ibland kan ta tid f&ouml;r ans&ouml;kan att bli godlk&auml;nd &auml;r det viktigt att ni fr&aring;n b&ouml;rjan s&auml;nder in er ans&ouml;kan komplett. Annars riskerar ni att processen f&ouml;r ans&ouml;kan drar ut p&aring; tiden eller i v&auml;rsta fall f&aring; ans&ouml;kan avslagen och d&aring; kanske f&ouml;r att ans&ouml;kan var ofullst&auml;ndig. Riskera inte detta utan f&ouml;lj dem tre stegen h&auml;r ovan f&ouml;r att ans&ouml;kan direkt ska bli komplett direkt f&ouml;r att slippa f&ouml;rdr&ouml;jningar eller avslag i on&ouml;dan. G&aring; g&auml;rna igenom med din motpart i ett direktbyte eller samtliga kanditater i ett triangelbyte att ni samtliga s&auml;nder in en komplett ans&ouml;kan fr&aring;n start.

Question 22

Blanketter och bilagor för din ansökan om lägenhetsbyte

Accepted Answer

Bytesans&ouml;kan - Komplett guide f&ouml;r att byta l&auml;genhet Att genomf&ouml;ra ett l&auml;genhetsbyte kan vara en smidig l&ouml;sning f&ouml;r dig som vill byta bostad men inte vill g&aring; via den vanliga bostadsmarknaden. F&ouml;r att f&ouml;renkla processen och f&aring; godk&auml;nnande av hyresv&auml;rden &auml;r det viktigt att skicka in en fullst&auml;ndig och korrekt bytesans&ouml;kan. H&auml;r hittar du allt du beh&ouml;ver veta f&ouml;r att lyckas med ditt l&auml;genhetsbyte. Ladda ner blanketter f&ouml;r bytesans&ouml;kan F&ouml;r att ans&ouml;ka om ett l&auml;genhetsbyte beh&ouml;ver du fylla i och skicka in r&auml;tt blanketter. Nedan finner du de dokument som kr&auml;vs beroende p&aring; vilken typ av byte du vill genomf&ouml;ra: Ans&ouml;kan om l&auml;genhetsbyte &ndash; Huvudblanketten som skickas till din hyresv&auml;rd. Ifyllbar l&auml;nk   Bilaga f&ouml;r l&auml;genhetsbyte (triangelbyte) &ndash; Om bytet involverar tre parter. Ifyllbar direkt p&aring; sk&auml;rmen Bilaga f&ouml;r l&auml;genhetsbyte (1 mot 2) &ndash; Om en bostad byts mot tv&aring; mindre. Bilaga f&ouml;r l&auml;genhetsbyte (2 mot 1) &ndash; Om tv&aring; bost&auml;der byts mot en st&ouml;rre. Viktiga dokument att bifoga F&ouml;r att din bytesans&ouml;kan ska vara komplett och behandlas s&aring; snabbt som m&ouml;jligt m&aring;ste du bifoga f&ouml;ljande handlingar: Hyreskontrakt f&ouml;r bytesparten Personbevis f&ouml;r bytespartners samtliga hyresg&auml;ster &ndash; Detta best&auml;lls fr&aring;n Skatteverket och du v&auml;ljer "familjebevis" i rullgardinsmenyn.  Anst&auml;llningsavtal f&ouml;r bytesparten, d&auml;r inkomst framg&aring;r. Nytagen kreditupplysning f&ouml;r bytesparten. Kontaktuppgifter till bytespartens hyresv&auml;rd &ndash; Rekommenderas, speciellt vid triangelbyten. Hur fungerar bytesprocessen? Bytesprocessen varierar beroende p&aring; om det &auml;r ett vanligt byte mellan tv&aring; parter eller ett mer komplext triangelbyte. Nedan g&aring;r vi igenom stegen f&ouml;r respektive scenario: 1. Byte mellan tv&aring; parter Om tv&aring; personer ska byta l&auml;genhet med varandra beh&ouml;ver b&aring;da parter skicka en bytesans&ouml;kan till sina respektive hyresv&auml;rdar. Ans&ouml;kan ska inneh&aring;lla uppgifter om motpartens bostad, inklusive hyreskontrakt och ekonomisk information. 2. Triangelbyte Vid triangelbyte, d&auml;r tre hush&aring;ll byter l&auml;genheter sinsemellan, blir processen mer komplicerad. Varje part skickar en bytesans&ouml;kan till sin egen hyresv&auml;rd och beskriver hela byteskedjan. Hyresv&auml;rden bed&ouml;mer d&aring; alla inblandade och deras ekonomi f&ouml;r att avg&ouml;ra om bytet kan godk&auml;nnas. Vad beh&ouml;ver du t&auml;nka p&aring; innan du ans&ouml;ker? Hyresv&auml;rdens krav: Kontrollera att du och bytesparten uppfyller er respektive hyresv&auml;rds krav. Dessa kan inkludera betalningshistorik, inkomstniv&aring; och boendesk&auml;l. Motivering f&ouml;r bytet: En hyresv&auml;rd kan neka en bytesans&ouml;kan om sk&auml;len inte anses tillr&auml;ckliga. Vanliga godk&auml;nda sk&auml;l &auml;r f&ouml;r&auml;ndrat familjef&ouml;rh&aring;llande, behov av en st&ouml;rre eller mindre bostad, eller f&ouml;rflyttning p&aring; grund av arbete. Tidsaspekt: Handl&auml;ggningstiden kan variera mellan olika hyresv&auml;rdar. Se till att skicka in ans&ouml;kan i god tid. Sammanfattning Att genomf&ouml;ra en bytesans&ouml;kan &auml;r en strukturerad process som kr&auml;ver r&auml;tt dokumentation och noggrannhet. Genom att ladda ner och fylla i de korrekta blanketterna, samt bifoga n&ouml;dv&auml;ndiga handlingar, kan du f&ouml;rb&auml;ttra dina chanser att f&aring; din ans&ouml;kan godk&auml;nd. Lycka till med ditt l&auml;genhetsbyte!

Question 23

Blanketter och bilagor för ansökan om lägenhetsbyte

Accepted Answer

Bytesans&ouml;kan f&ouml;r l&auml;genhetsbyte N&auml;r du ska byta l&auml;genhet och har hittat ett &ouml;nskat byte m&aring;ste du f&aring; ditt l&auml;genhetsbyte godk&auml;nt av din hyresv&auml;rd. B&ouml;rja med att s&auml;nda din bytesans&ouml;kan f&ouml;r l&auml;genhetsbyte till din hyresv&auml;rd s&aring; fort som m&ouml;jligt och bifoga dem bilagor som en ans&ouml;kan om l&auml;genhetsbyte kr&auml;ver. G&ouml;r du allt r&auml;tt fr&aring;n b&ouml;rjan minskar du risken avsev&auml;rt att godk&auml;nnandet drar ut p&aring; tiden eller i v&auml;rsta fall blir avslagen om den &auml;r otilr&auml;cklig eller fel utformad. Ofta har hyresv&auml;rden egna blanketter f&ouml;r ans&ouml;kan om l&auml;genhetsbyte, vilka &auml;r b&auml;st att anv&auml;nda. Om din hyresv&auml;rd inte har denna blankett om l&auml;genhetsbyte kan du anv&auml;nda Bytesverkets ans&ouml;kningsblanketter h&auml;r nedan. P&aring; s&aring; s&auml;tt s&auml;kerst&auml;lls att hyresv&auml;rden f&aring;r in alla n&ouml;dv&auml;ndiga upplysningar och att parterna informeras om regler och &aring;taganden som ing&aring;r i ett bostadsbyte. Bytesans&ouml;kan f&ouml;r l&auml;genhetsbyte ska du tillsammans med nedanst&aring;ende bilagor s&auml;nda till din hyresv&auml;rd d&auml;r du i ans&ouml;kan beskriver bytesprocessen. P&aring; samma s&auml;tt ska din bytespartner s&auml;nda en ans&ouml;kan till sin hyresv&auml;rd. Dem bilagor som beh&ouml;ver kompletteras sj&auml;lva ans&ouml;kan &auml;r: Hyreskontrakt f&ouml;r bytespart. Du s&auml;nder allts&aring; i din ans&ouml;kan till din hyresv&auml;rd d&auml;r du bifogar bytespartners hyreskontrakt. Personbevis f&ouml;r samtliga hyresg&auml;ster (&auml;ven barn). Du s&auml;nder till din hyresv&auml;rd motpartens personbevis. Anst&auml;llningsavtal f&ouml;r bytesparten med uppgift om inkomst.  Kreditupplysning p&aring; din bytespartner. Den kan man l&auml;tt ta p&aring; sig sj&auml;lv via exempelvis minuc.se Sj&auml;lva ans&ouml;kan om l&auml;genhetsbyte finns i olika utformningar beroende p&aring; vilket typ av byte ni ska genomf&ouml;ra. Se nedan Ans&ouml;kan om l&auml;genhetsbyte Bilaga l&auml;genhetsbyte (triangelbyte) Bilaga l&auml;genhetsbyte (1 mot 2) Bilaga l&auml;genhetsbyte (2 mot 1)

Question 24

Så lyckas du bäst med ditt lägenhetsbyte

Accepted Answer

F&ouml;rberedelser innf&ouml;r ett l&auml;genhetsbyte N&auml;r man v&auml;l best&auml;mt sig f&ouml;r att byta l&auml;genhet &auml;r det en del man b&ouml;r t&auml;nka p&aring;. F&ouml;rberedelserna avg&ouml;r ofta hur v&auml;l du lyckas och framf&ouml;rallt hur bra det g&aring;r att genomf&ouml;ra ditt l&auml;genhetsbyte. Det &auml;r v&auml;rt att t&auml;nka igenom och fundera p&aring; vilka m&aring;l du har med ditt l&auml;genhetsbyte. Kanske &auml;r ditt m&aring;l ganska h&ouml;gt uppsatt och d&aring; kan det vara v&auml;rt att l&auml;gga upp delm&aring;l f&ouml;r att kunna n&aring; sitt slutresultat. De kan dock ta lite extra tid att slutligt f&aring; sin dr&ouml;m l&auml;genhet eftersom man ofta m&aring;ste v&auml;nta minst ett &aring;r f&ouml;r att f&aring; byta igen, men alla vet v&auml;l att "Rom inte byggdes p&aring; en natt". Vill du exempelvis flytta fr&aring;n en liten l&auml;genhet i n&aring;gon kranskommun till en st&ouml;rre l&auml;genhet innanf&ouml;r tullarna,  kanske du f&aring;r t&auml;nka dig att genomf&ouml;ra ditt l&auml;genhetsbyte genom att byta fler g&aring;nger. T&auml;nk p&aring; att ett byte bygger p&aring; att b&aring;da parter har n&aring;gon vinning med sitt l&auml;genhetsbyte och alla l&auml;genheter har ett visst bytesv&auml;rde. D&aring; n&aring;gon s&ouml;ker en l&auml;genhet som &auml;r st&ouml;rre kanske n&aring;gon annan s&ouml;ka en l&auml;genhet som &auml;r billigare. N&aring;gon annan kanske s&ouml;ker ett nytt l&auml;ge och en fj&auml;rde kanske s&ouml;ker en bostad p&aring; bottenv&aring;ning eller med hiss d&aring; dem kanske har sv&aring;rt att r&ouml;ra sig. Ja, skillnaderna kan vara m&aring;nga och det du inte uppskattar kommer n&aring;gon annan att gilla. Tiden du l&auml;gger ner p&aring; din annonsbeskrivning ofta &auml;r v&auml;l investerad tid f&ouml;r att ditt l&auml;genhetsbyte ska bli lyckat. Beskriv ordentligt din l&auml;genhet med alla f&ouml;rdelar du uppfattar med din l&auml;genhet och t&auml;nk &auml;ven p&aring; annat som andra kanske uppskattar mer &auml;n vad du g&ouml;r. N&aring;gon kanske vill ha n&auml;ra till natur, n&aring;gon uppskattar balkong, n&aring;gon vill ha barnv&auml;nligt och andra kanske vill ha mer lugn och ro. Ja, skillnaderna kan vara m&aring;nga och har du redan innan n&aring;gon kommit p&aring; visning eller kontaktat dig "s&aring;lt" in din l&auml;genhet i en bra beskrivning har du kommit l&aring;ngt i ditt arbete.  Beskriva din bostad s&auml;ljande och i positiva ordalag och gl&ouml;m absolut inte bilder, vilket alltid ger ett mycket b&auml;ttre resultat, l&auml;s v&aring;ra fototips fr&aring;n v&aring;r fotoguide. Ju b&auml;ttre man f&ouml;rbereder sin annons desto b&auml;ttre resultat kommer man f&aring; p&aring; sitt l&auml;genhetsbyte. Du kommer ocks&aring; f&aring; minde arbete genom att slippa svara p&aring; allm&auml;nna fr&aring;gor som &auml;r l&auml;tt att beskriva i en annons.  Ett bra tips &auml;r ocks&aring; att du f&ouml;rberder lite innan du g&aring;r p&aring; visning genom att kontrollera din bytespartner. Sj&auml;lvklart beh&ouml;ver man inte g&ouml;ra det ing&aring;ende i detta l&auml;ge men st&auml;ll bara fr&aring;gan om betalningasanm&auml;rkningar, inkomst eller annat som kan p&aring;verka en ans&ouml;kan om l&auml;genhetsbyte.  Planskiss i din annons &auml;r &auml;ven det klart f&ouml;rdelaktigt d&aring; motparten ofta vill se hur planeringen &auml;r enligt deras &ouml;nskem&aring;l. Det &auml;r inte s&aring; kul att uppt&auml;cka detta efter visning N&auml;r det &auml;r dax f&ouml;r visning av din egen l&auml;genhet &auml;r ett bra tips att &auml;ven d&auml;r f&ouml;rberda lite. T&auml;nk p&aring; st&auml;dning, lukt och f&ouml;rbered visning av tv&auml;ttstuga, cykelrum osv.

Question 25

Vad menas med lägenhetsbyte

Accepted Answer

Vad menas med l&auml;genhetsbyte Att m&ouml;jligheten finns att byta sin hyresr&auml;tt mot n&aring;gons annan hyresr&auml;tt bostad k&auml;nner m&aring;nga till, men vad inneb&auml;r egentligen ett l&auml;genhetsbyte, vilka m&ouml;jligheter finns och &auml;r det lagligt att byta bostad? Fr&aring;gorna kan vara m&aring;nga och vi ska kortfattat f&ouml;rs&ouml;ka reda ut vad som g&auml;ller och vilka m&ouml;jligheter som finns f&ouml;r l&auml;genhetsbyte. L&auml;genhetsbyte inneb&auml;r kortfattat att man som hyresg&auml;st &ouml;verl&aring;ter sin hyresr&auml;tt till n&aring;gon annan f&ouml;r att p&aring; s&aring; s&auml;tt f&aring; dennes hyresr&auml;tt som byte. Ett l&auml;genhetsbyte m&aring;ste ALLTID vara godk&auml;nt av samtliga hyresv&auml;rdar som &auml;r inblandade i bytet.  Det &auml;r numera INTE till&aring;tet att byta till eller fr&aring;n en bildad Bostadsr&auml;tt. R&auml;ttigheter enligt hyreslagen vid l&auml;genhetsbyte Inledningsvis kan vi konstatera att byta bostad med n&aring;gon annan ing&aring;r enligt hyreslagen i de r&auml;ttigheter man som hyresg&auml;st har. Allts&aring; &auml;r svaret ja, p&aring; fr&aring;gan om det &auml;r lagligt att byta bostad med n&aring;gon annan. I denna r&auml;tt ing&aring;r &auml;ven s&aring; kallade triangelbyten eller kedjebyten d&auml;r fler &auml;n tv&aring; l&auml;genheter &auml;r inblandade. Man har &auml;ven r&auml;tt att byta tv&aring; l&auml;genheter mot en och tv&auml;rtom. I r&auml;tten att f&aring; byta l&auml;genhet ing&aring;r dock vissa f&ouml;rpliktelser och &auml;ven en del regler man m&aring;ste f&ouml;rh&aring;lla sig till. F&ouml;r att f&aring; r&auml;tt att genomf&ouml;ra ett l&auml;genhetsbyte kr&auml;vs b.l.a att det finns beakningsv&auml;rda sk&auml;l f&ouml;r att f&aring; ett l&auml;genhetsbyte godk&auml;nt. F&ouml;r den som tidigare ing&aring;tt ett l&auml;genhetsbyte, m&aring;ste generellt ofta ha mycket starka sk&auml;l f&ouml;r ett nytt byte inom ett &aring;r. &Auml;r du nyinflyttad i din l&auml;genhet s&aring; g&auml;ller samma sak d&auml;r. N&auml;mligen att du m&aring;ste varit bosatt i din l&auml;genhet minst 1 &aring;r innan du kan byta din hyresl&auml;genhet. Vanligaste "Beakningsv&auml;rda sk&auml;len" vid l&auml;genhetsbyte V&auml;sentligt &auml;ndrade ekonomiska f&ouml;rh&aring;llanden, exempelvis &ouml;nskem&aring;l om l&auml;gre hyra. &Auml;ndrade f&ouml;rh&aring;llanden p&aring; grund av studier eller arbetsplatsens l&auml;ge. &Auml;ndrade familjef&ouml;rh&aring;llanden. Om behovet av en st&ouml;rre eller mindre l&auml;genhet beror p&aring; exempelvis, till&ouml;kning i familjen, inledande av nytt f&ouml;rh&aring;llande, separation eller d&ouml;dsfall. V&auml;sentligt f&ouml;rb&auml;ttrad boendestandard. Om du kan f&aring; en v&auml;sentligt f&ouml;rb&auml;ttrad bostadsstandard genom bytet kan detta utg&ouml;ra ett beaktansv&auml;rt sk&auml;l. Ytterligare en f&ouml;ruts&auml;ttnning f&ouml;r att f&aring; sitt l&auml;genhetsbyte godk&auml;nt &auml;r att det kan ske utan p&aring;taglig ol&auml;genhet f&ouml;r hyresv&auml;rden. Detta inneb&auml;r att den som byter till sig l&auml;genheten ska vara sk&ouml;tsam och kunna betala hyran. Inte heller att andra s&auml;rskilda sk&auml;l talar mot bytet.

Question 26

Vilka regler gäller vid byte av hyresrätt?

Accepted Answer

Vilka regler g&auml;ller vid byte av hyresr&auml;tt? N&auml;r du vill byta bostad eller g&ouml;ra ett l&auml;genhetsbyte som hyresg&auml;st &auml;r det viktigt att f&ouml;lja de regler som finns i hyreslagen. F&ouml;r att ett l&auml;genhetsbyte ska kunna godk&auml;nnas kr&auml;vs i grunden att du har beaktansv&auml;rda sk&auml;l f&ouml;r bytet, att bytet kan ske utan p&aring;taglig ol&auml;genhet f&ouml;r hyresv&auml;rden, att det inte finns s&auml;rskilda sk&auml;l som talar emot bytet samt att bytet g&auml;ller hyresr&auml;tt mot hyresr&auml;tt.Om du inte f&ouml;ljer reglerna vid byte av bostad riskerar du att f&aring; din ans&ouml;kan avslagen &ndash; och i v&auml;rsta fall att f&ouml;rlora din hyresr&auml;tt. Grundregeln i hyreslagen vid l&auml;genhetsbyte Huvudregeln i hyreslagen &auml;r att du som hyresg&auml;st beh&ouml;ver hyresv&auml;rdens samtycke f&ouml;r att f&aring; byta bostad. Du m&aring;ste ocks&aring; kunna visa att du har giltiga, s&aring; kallade beaktansv&auml;rda sk&auml;l f&ouml;r l&auml;genhetsbytet. Om hyresv&auml;rden s&auml;ger nej till bytet kan du ans&ouml;ka om tillst&aring;nd hos Hyresn&auml;mnden. Hyresn&auml;mnden pr&ouml;var d&aring; bland annat: om du har beaktansv&auml;rda sk&auml;l om bytet kan ske utan p&aring;taglig ol&auml;genhet f&ouml;r hyresv&auml;rden om det finns s&auml;rskilda sk&auml;l som talar emot bytet om det f&ouml;rekommer otill&aring;ten ers&auml;ttning i samband med l&auml;genhetsbytet F&ouml;r att ha full bytesr&auml;tt f&ouml;ruts&auml;tts normalt att du har bott i l&auml;genheten minst ett &aring;r. Om du ans&ouml;ker om nytt byte inom ett &aring;r fr&aring;n ett tidigare l&auml;genhetsbyte kr&auml;vs ofta synnerligen starka sk&auml;l. Exempel p&aring; beaktansv&auml;rda sk&auml;l vid l&auml;genhetsbyte Det finns flera situationer d&auml;r det brukar anses finnas beaktansv&auml;rda sk&auml;l att byta bostad. Nedan f&ouml;ljer n&aring;gra av de vanligaste. &Auml;ndrade familjef&ouml;rh&aring;llanden Om din familjesituation f&ouml;r&auml;ndras kan du beh&ouml;va en annan typ av bostad. Det kan till exempel handla om: separation eller skilsm&auml;ssa till&ouml;kning i familjen att du blir sambo d&ouml;dsfall i familjen I s&aring;dana fall kan behovet av en st&ouml;rre, mindre eller billigare bostad vara ett godtagbart sk&auml;l f&ouml;r l&auml;genhetsbyte. &Auml;ndrad ekonomi Om din ekonomi f&ouml;r&auml;ndras v&auml;sentligt kan det ocks&aring; vara ett giltigt sk&auml;l f&ouml;r bostadsbyte. Det kan till exempel vara att du: g&aring;r i pension blir arbetsl&ouml;s blir sjuk och f&aring;r s&auml;nkt inkomst N&auml;r din betalningsf&ouml;rm&aring;ga f&ouml;r&auml;ndras kan du beh&ouml;va byta till en l&auml;genhet med l&auml;gre hyra f&ouml;r att klara boendekostnaderna. Arbete eller studier p&aring; annan ort Om du beh&ouml;ver flytta p&aring; grund av arbete eller studier p&aring; annan ort kan detta vara ett beaktansv&auml;rt sk&auml;l f&ouml;r l&auml;genhetsbyte. Det kan handla om: nytt jobb i en annan stad l&auml;ngre utbildning som g&ouml;r att du beh&ouml;ver bo n&auml;rmare arbetsplats eller studieort Familj och sl&auml;kt Att flytta n&auml;rmare sl&auml;kt och familj kan ocks&aring; vara ett sk&auml;l f&ouml;r att byta bostad, s&auml;rskilt om: du eller n&aring;gon n&auml;rst&aring;ende &auml;r sjuk flytten tydligt underl&auml;ttar vardag, hj&auml;lp och omsorg du beh&ouml;ver bo n&auml;rmare anh&ouml;riga f&ouml;r st&ouml;d och praktisk hj&auml;lp I s&aring;dana situationer kan n&auml;rheten till familj och sl&auml;kt v&auml;ga tungt i bed&ouml;mningen. Samtycke och godk&auml;nnande av l&auml;genhetsbyte F&ouml;r att ett l&auml;genhetsbyte ska kunna godk&auml;nnas m&aring;ste det alltid finnas: en konkret bytespart eller byteskedja korrekta uppgifter om alla inblandade Normalt g&aring;r processen till s&aring; h&auml;r: Du ans&ouml;ker f&ouml;rst om samtycke hos din hyresv&auml;rd. Om hyresv&auml;rden s&auml;ger nej kan du v&auml;nda dig till Hyresn&auml;mnden som pr&ouml;var om bytet ska till&aring;tas. L&auml;genhetsbyte utan samtycke, eller samtycke som bygger p&aring; felaktiga uppgifter eller undanh&aring;llande av viktiga fakta, kan vara grund f&ouml;r upps&auml;gning av hyresavtalet.Detsamma g&auml;ller om det f&ouml;rekommer otill&aring;ten ekonomisk ers&auml;ttning i anslutning till bytet. Det &auml;r inte till&aring;tet att ta betalt f&ouml;r ett f&ouml;rstahandskontrakt, och s&aring;dan ers&auml;ttning kan b&aring;de vara straffbar och inneb&auml;ra att du f&ouml;rlorar din l&auml;genhet. Bytesr&auml;tt &ndash; hyresr&auml;tt mot hyresr&auml;tt Bytesr&auml;tten g&auml;ller i dag i praktiken bara hyresr&auml;tt mot hyresr&auml;tt.Det inneb&auml;r att du normalt inte kan byta din hyresr&auml;tt mot en villa eller bostadsr&auml;tt genom ett l&auml;genhetsbyte. Vill du ist&auml;llet k&ouml;pa bostad, till exempel villa eller bostadsr&auml;tt, beh&ouml;ver du vanligtvis: s&auml;ga upp din hyresr&auml;tt enligt g&auml;llande upps&auml;gningstid, eller f&ouml;lja hyresv&auml;rdens &ouml;vriga regler och rutiner. Byte kort efter tidigare l&auml;genhetsbyte Om du nyligen har bytt l&auml;genhet och vill g&ouml;ra ett nytt byte inom ett &aring;r fr&aring;n det f&ouml;rsta l&auml;genhetsbytet st&auml;lls h&ouml;gre krav. D&aring; kr&auml;vs normalt synnerligen starka sk&auml;l f&ouml;r att bytet ska godk&auml;nnas, till exempel: kraftigt &auml;ndrade familjef&ouml;rh&aring;llanden of&ouml;rutsedda ekonomiska problem tvingande arbete eller studier p&aring; annan ort som uppst&aring;tt efter det f&ouml;rsta bytet &Ouml;vernattningsl&auml;genhet &ndash; s&auml;rskilda regler Vid byte till &ouml;vernattningsl&auml;genhet, till exempel om du k&ouml;per hus utanf&ouml;r stan men vill ha en mindre l&auml;genhet kvar i stan f&ouml;r jobb eller studier, g&auml;ller som huvudregel att: din permanentbostad ligger utanf&ouml;r rimligt pendlingsavst&aring;nd du anv&auml;nder &ouml;vernattningsl&auml;genheten regelbundet i samband med arbete eller studier, ofta ungef&auml;r 2&ndash;3 n&auml;tter i veckan eller omkring 80&ndash;100 dagar per &aring;r Kan du inte visa att l&auml;genheten kommer att anv&auml;ndas tillr&auml;ckligt ofta som ett n&ouml;dv&auml;ndigt bostadskomplement kan hyresv&auml;rden eller Hyresn&auml;mnden avsl&aring; ans&ouml;kan om l&auml;genhetsbyte till &ouml;vernattningsbostad. N&auml;r kan en ans&ouml;kan om l&auml;genhetsbyte avsl&aring;s? Det finns flera vanliga sk&auml;l till att en ans&ouml;kan om l&auml;genhetsbyte kan f&aring; avslag. Nedan f&ouml;ljer n&aring;gra exempel. Ej permanentboende En ans&ouml;kan kan avsl&aring;s om n&aring;gon av bost&auml;derna i bytet inte anses vara permanentboende, utan mer anv&auml;nds som &ouml;vernattnings- eller fritidsbostad, utan att uppfylla kraven f&ouml;r n&ouml;dv&auml;ndigt bostadskomplement. Ekonomi och betalningsf&ouml;rm&aring;ga Ans&ouml;kan kan avsl&aring;s om n&aring;gon i bytet eller i byteskedjan har: f&ouml;r l&aring;g inkomst skulder betalningsanm&auml;rkningar Hyresv&auml;rden har r&auml;tt att bed&ouml;ma den som ska ta &ouml;ver hyreskontraktet och kan avsl&aring; ans&ouml;kan om betalningsf&ouml;rm&aring;gan anses otillr&auml;cklig eller os&auml;ker. Skenbyte eller otill&aring;ten ers&auml;ttning Om det finns misstanke om skenbyte eller att det f&ouml;rekommer otill&aring;ten ers&auml;ttning, till exempel svart betalning f&ouml;r ett kontrakt, ska hyresv&auml;rden v&auml;gra samtycke.Detta kan ocks&aring; leda till att du f&ouml;rlorar din r&auml;tt till l&auml;genheten. Olaglig ers&auml;ttning i samband med l&auml;genhetsbyte &auml;r straffbart och kan f&aring; allvarliga konsekvenser. Inga beaktansv&auml;rda &auml;ndrade livsvillkor En ans&ouml;kan kan avsl&aring;s om du inte kan visa &auml;ndrade livsvillkor eller ett tydligt behov av bytet, till exempel om du mest vill byta av bekv&auml;mlighetssk&auml;l och bed&ouml;ms kunna l&ouml;sa ditt boendebehov p&aring; annat s&auml;tt. Erbjuden likv&auml;rdig bostad av hyresv&auml;rden Om hyresv&auml;rden erbjuder dig en likv&auml;rdig ers&auml;ttningsbostad kan detta vara ett sk&auml;l f&ouml;r att s&auml;ga nej till det f&ouml;reslagna bytet. Hyresv&auml;rden kan d&aring; h&auml;nvisa till att ditt behov av f&ouml;r&auml;ndring kan tillgodoses utan den byteskedja du ans&ouml;kt om. &Ouml;vernattningsl&auml;genhet som anv&auml;nds f&ouml;r lite Om du byter till dig en &ouml;vernattningsl&auml;genhet men inte kan visa att du kommer att anv&auml;nda den tillr&auml;ckligt ofta i samband med arbete eller studier kan bytet avsl&aring;s.&Auml;ven om avst&aring;ndet till din huvudsakliga bostad inte anses vara tillr&auml;ckligt stort kan ans&ouml;kan nekas, eftersom kravet p&aring; n&ouml;dv&auml;ndigt bostadskomplement inte anses uppfyllt. D&auml;rf&ouml;r &auml;r det viktigt att f&ouml;lja reglerna vid byte av bostad Det &auml;r mycket viktigt att du f&ouml;ljer de regler vid byte av bostad som finns. Annars riskerar du att: din ans&ouml;kan om l&auml;genhetsbyte inte godk&auml;nns du i allvarliga fall mister din hyresl&auml;genhet, till exempel vid otill&aring;ten ers&auml;ttning eller byte utan samtycke

Question 27

Hyresvärdens rättigheter och skyldigheter vid lägenhetsbyte

Accepted Answer

Hyresv&auml;rdens r&auml;ttigheter vid l&auml;genhetsbyte Hyresv&auml;rden har r&auml;tt att avsl&aring; en ans&ouml;kan om l&auml;genhetsbyte i det fall d&auml;r det p&aring; n&aring;got s&auml;tt kan medf&ouml;ra en p&aring;taglig ol&auml;genhet f&ouml;r hyresv&auml;rden eller om det finns anledning att anta att otill&aring;ten ers&auml;ttning innefattas i l&auml;genhetsbytet. Hyresv&auml;rden har ocks&aring; r&auml;tt att avsl&aring; och inte acceptera bytespart efter kontroll av exempelvis inkomst, arbete, kreditupplysning och tidigare hyresv&auml;rdar. I &ouml;vrigt ska bytesparten enligt hyreslagen kunna sk&ouml;ta den v&aring;rdnadsplikt som hyresg&auml;sten har i f&ouml;rh&aring;llande till hyresv&auml;rden. Bytesparten ska i &ouml;vrigt iaktta sundhet och ordning inom fastigheten. Har bytespartern tidigare brustit i dessa avseenden kan &auml;ven detta vara anledning till att en bytesans&ouml;kan f&ouml;r l&auml;genhetsbyte avsl&aring;s En hyresv&auml;rd kan ocks&aring; s&auml;ga nej till ett l&auml;genhetsbyte om denne samtidigt erbjuder hyresg&auml;sten en likv&auml;rdig ers&auml;ttningsl&auml;genhet. Om ett l&auml;genhetsbyte godk&auml;nns s&aring; &ouml;vertas den i befintligt skick vilket inneb&auml;r att hyresv&auml;rden inte har n&aring;gra skyldigheter att automatiskt renovera l&auml;genheten. Om en hyresv&auml;rd godk&auml;nt ett bostadsbyte intr&auml;der bytesparten i tidigare hyresg&auml;sts hyresf&ouml;rh&aring;llanden i b&aring;de skyldigheter och r&auml;ttigheter. Hyresv&auml;rden kan inte som f&ouml;ruts&auml;ttning f&ouml;r att godk&auml;nna ett bostadsbyte beg&auml;ra att hyresvillkoren f&ouml;r&auml;ndras. Hyresv&auml;rden har inte r&auml;tt att vid ans&ouml;kan om att byta bostad beg&auml;ra ers&auml;ttning f&ouml;r administrativa &aring;tg&auml;rder.

Question 28

Riktlinjer vid lägenhetsbyte

Accepted Answer

R&auml;tt till l&auml;genhetsbyte F&ouml;r att s&auml;kerst&auml;lla vad som g&auml;ller vid l&auml;genhetsbyte finns riktlinjer vid l&auml;genhetsbyte framtagna f&ouml;r att underl&auml;tta processen n&auml;r man vill byta sin hyresl&auml;genhet. Som hyresg&auml;st har du enligt hyreslagen r&auml;tt till att byta bostad med n&aring;gon annan. Detta g&auml;ller sj&auml;lvklart endast om du har ett f&ouml;rstahandskontrakt och uppfyller de krav som i vardagligt tal brukar kallas &rdquo;Beaktningsv&auml;rda sk&auml;l f&ouml;r l&auml;genhetsbyte&rdquo; d&auml;r hyresg&auml;sten ska kunna visa att det finns sk&auml;l f&ouml;r l&auml;genhetsbyte och ett behov av en ny l&auml;genhet. &Auml;ven s&aring; kallade kedjebyten d&auml;r fler &auml;n tv&aring; l&auml;genheter &auml;r inblandade &auml;r till&aring;tet. Samtycke skall ges fr&aring;n hyresv&auml;rd n&auml;r hyresg&auml;sten har beaktningsv&auml;rda sk&auml;l f&ouml;r l&auml;genhetsbyte. Om parterna, allts&aring; hyresg&auml;st och hyresv&auml;rd inte &auml;r &ouml;verens har hyresg&auml;sten r&auml;tt att pr&ouml;va sin sak hos hyresn&auml;mnden.  Huvudregeln vid l&auml;genhetsbyte Huvudregeln i hyreslagen &auml;r att hyresg&auml;sten m&aring;ste f&aring; hyresv&auml;rdens godk&auml;nnande till l&auml;genhetsbyte. F&ouml;r att ans&ouml;ka om ett l&auml;genhetsbyte kr&auml;vs d&auml;rf&ouml;r f&ouml;rst att parterna vid ett direktbyte eller triangelbyte s&auml;nder en komplett bytesans&ouml;kan till sin respektive hyresv&auml;rd. Oftast har varje hyresv&auml;rd en egen ans&ouml;kningsblankett som is&aring;fall i f&ouml;rsta hand &auml;r b&auml;st att anv&auml;nda. Har inte din hyresv&auml;rd en s&aring;dan blankett/ans&ouml;kan kan ni annars anv&auml;nda den blanketter och bilagor som bytesverket tagit fram f&ouml;r ans&ouml;kan om l&auml;genhetsbyte. P&aring; s&aring; s&auml;tt s&auml;kerst&auml;lls att hyresv&auml;rden f&aring;r in alla uppgifter f&ouml;r snabbare bed&ouml;mning och besked. Om bytet innefattar n&aring;got annat &auml;n ett direktbyte, s&aring;som triangelbyte eller byte med 1 l&auml;genhet mot 2 l&auml;genheter eller 2 l&auml;genheter mot 1 l&auml;genhet ska du &auml;ven (f&ouml;rutom ans&ouml;kan) s&auml;nda bilaga f&ouml;r de &auml;ndam&aring;l bytet g&auml;ller och f&ouml;rklara byteskjedjan f&ouml;r respektive hyresv&auml;rd. Beaktningsv&auml;rda sk&auml;l vid l&auml;genhetsbyte Till ans&ouml;kan f&ouml;r l&auml;genhetsbyte m&aring;ste det &auml;ven finnas bifogade bilagor s&aring;som: - Hyreskontrakt f&ouml;r bytespart.  - Personbevis f&ouml;r samtliga hyresg&auml;ster. Ni s&auml;nder motpartens personbevis till er hyresv&auml;rd. Best&auml;ll personbevis h&auml;r och v&auml;lj adress i listan - Anst&auml;llningsavtal f&ouml;r bytesparten med uppgift om inkomst Gl&ouml;m inte n&aring;gra bilagor till din ans&ouml;kan f&ouml;r annars riskerar du att ans&ouml;kningstiden f&ouml;rdr&ouml;js eller i v&auml;rsta fall f&aring; att ans&ouml;kan blir avslagen p&aring; fel grunder.

Question 29

Vad kostar det att annonsera?

Accepted Answer

Annonsera ditt l&auml;genhetsbyte p&aring; Bytesverket, helt gratis! Just nu &auml;r det helt gratis att annonsera om l&auml;genhetsbyte p&aring; Bytesverket. Passa p&aring; att byt din l&auml;genhet redan idag. Du kan byta l&auml;genhet helt gratis i st&auml;der som exempelvis Stockholm, G&ouml;teborg, Malm&ouml; eller resten av hela Sverige.Med en annons f&ouml;r l&auml;genhetsbyte p&aring; Bytesverket kommer du f&aring; alla m&ouml;jligheter att lyckas med ditt bostadsbyte. Vi matchar alla annonser mot varandra vilket resulterar i en unik byteslista d&auml;r du f&aring;r bytesf&ouml;rslag endast anpassade f&ouml;r dig.

Question 30

Jag har glömt mitt lösenord - hur gör jag?

Accepted Answer

Om du gl&ouml;mt l&ouml;senord f&ouml;r ditt konto &aring;test&auml;ller du det enkekt genom att f&ouml;st klicka p&aring; "Logga in" h&ouml;gst upp i h&ouml;gra h&ouml;rnet p&aring; startsidan. Fyll i din mailadress som du anv&auml;nde n&auml;r du startade kontot och v&auml;lj sedan "Gl&ouml;mt l&ouml;senord". Du kommer d&aring; f&aring; en l&auml;nk s&auml;nt till den mailadress. &Ouml;ppna din mailkorg och klicka p&aring; l&auml;nken och f&ouml;lj enkelt instruktionerna f&ouml;r att byta ditt l&ouml;senord.

Question 31

Hur byter jag lösenord, e-post eller telefonnummer?

Accepted Answer

F&ouml;r att byta l&ouml;senord, e-post eller telefonnummer loggar du f&ouml;rst in l&auml;ngst uppe i h&ouml;gra h&ouml;rnet p&aring; startsidan under "Logga in" D&auml;refter v&auml;ljer du "Ditt konto" och sen "konto" i listan. Du f&aring;r d&aring; upp en &ouml;versk&aring;dlig bild f&ouml;r att enkelt byta l&ouml;senord, e-post elle telenummer. Vill du av n&aring;gon anledning ta bort ditt konto helt kan du g&ouml;ra det via den r&ouml;da knappen l&auml;ngst ner p&aring; sidan.  Du m&aring;ste vara inloggad f&ouml;r att kunna byta uppgifter och ta bort konto

Question 32

Hur pausar, radera eller avslutar mitt konto eller annons

Accepted Answer

H&ouml;gst upp i h&ouml;gra kanten p&aring; startsidan v&auml;ljer du f&ouml;rst "Logga in" och sen konto i listan. L&auml;ngst ner p&aring; denna sida finns en r&ouml;d knapp f&ouml;r att avsluta sitt konto. Du m&aring;ste vara inloggad och din annons m&aring;ste vara borttagen f&ouml;r att kunna avsluta sitt konto.

Question 33

Våra allmänna villkor vid användning av Bytesverket

Accepted Answer

Bytesverket tillhandah&aring;ller en tj&auml;nst via v&aring;r plattform f&ouml;r att underl&auml;tta och hj&auml;lpa m&auml;nniskor att byta bostad mellan varandra. Detta ger ingen garanti att f&aring; ett byte genomf&ouml;rt eller godk&auml;nt. Genom att registrera dig p&aring; bytesverket.se godk&auml;nner du f&ouml;ljande villkor: Vi p&aring; bytesverket kan inte l&auml;mna n&aring;gra garantier eller ta n&aring;got ansvar f&ouml;r hur du lyckas med ditt bostadsbyte via v&aring;r tj&auml;nst. Det &auml;r upp till parterna sj&auml;lva att ansvara f&ouml;r att bytet genomf&ouml;rs p&aring; ett korrekt s&auml;tt. T&auml;nk p&aring; att det enligt svensk lag &auml;r f&ouml;rbjudet att p&aring; n&aring;got s&auml;tt erbjuda eller kr&auml;va betalning f&ouml;r byte av bostad. Bytesverket tar inget ansvar f&ouml;r information eller material som publiceras av v&aring;ra medlemmar. D&auml;remot till&aring;ter inte bytesverket annonstexter eller bilder som kan uppfattas kr&auml;nkande eller st&ouml;tande. Det &auml;r upp till Bytesverket att bed&ouml;ma om en annons kan uppfattas p&aring; ett kr&auml;nkande s&auml;tt. Bytesverket f&ouml;rbeh&aring;ller sig r&auml;tten att ta bort s&aring;dana annonser. Bytesverket f&ouml;rbeh&aring;ller sig r&auml;tten att l&auml;sa all konversation som g&ouml;rs mellan parterna i systemet. N&auml;r du l&auml;gger upp en annons p&aring; bytesverket ger du oss r&auml;tt att i marknadsf&ouml;ringssyfte anv&auml;nda din annons p&aring; andra sidor och i andra marknadsf&ouml;ringskanaler och f&ouml;rfoga &ouml;ver inneh&aring;llet utan r&auml;tt till ers&auml;ttning. Den r&auml;tten g&auml;ller &auml;ven om er annons &auml;r borttagen fr&aring;n bytesverkets sida. Vi f&ouml;rbeh&aring;ller oss r&auml;tten att r&auml;tta fel, g&ouml;ra &auml;ndringar och/eller st&auml;nga ner hela eller delar av sidan f&ouml;r kortare underh&aring;ll och vidareutveckling. Bytesverket h&aring;lls ej ansvarig f&ouml;r om tredjeplats leverant&ouml;r g&ouml;r sidan oanv&auml;ndbar. Anv&auml;ndaren godk&auml;nner att Bytesverket ej tar ansvar f&ouml;r eventuella tvister som kan uppst&aring; mellan parter inblandade i bostadsbyte som har f&ouml;rmedlats via Bytesverket Bytesverket har r&auml;tt att st&auml;nga konton utan f&ouml;rvarning om vi misst&auml;nker bedr&auml;geri eller p&aring; annat s&auml;tt missbruk av tj&auml;nsten. I om med att ni blir medlemmar p&aring; Bytesverket ger du oss till&aring;telse att vi registrerar och sparar uppgifter s&aring; som: Namn Adress E-postadresser Telefonnummer Vi registrerar ovan uppgifter f&ouml;r att kunna leverera information till er. Inga uppgifter l&auml;mnas till tredje part eller s&auml;ljs vidare. D&auml;remot accepterar du att f&aring; information och reklam fr&aring;n Bytesverket under och efter anv&auml;ndandet av tj&auml;nsten. Du accepterar &auml;ven att dina uppgifter i marknadsf&ouml;rings syfte f&aring;r anv&auml;ndas av f&ouml;retagets andra grenar som enbart arbetar inom bostads segmentet. Vill du bli borttagen ur v&aring;ra register kan du maila till info@bytesverket.se fr&aring;n den adress som du vill ta bort. Integritetspolicy L&auml;s mer h&auml;r

Frågor & svar

Kom igång med lägenhetsbyte

Hantera bytesannons & matchningar

Få fler svar på din annons

Lägenhetsbyte – från visning till godkänd ansökan

Regler och lagar vid lägenhetsbyte

Konto & betalning

Allmänna villkor

Integritet och cookies

Inga frågor matchade din sökning

Hittar du inte svaret?