Vidblicksgatan 2

Om bostaden:7 rum, 238m2 i Johanneberg, centrala Göteborg. Lägenheten är högst upp i fastigheten med ett underbart söderläge som ger ett fantastiskt solljus kontinuerligt under dagen.Huset är byggt under 30-talet och lägenheten har många fina tidstypiska detaljer.Lägenheten har en stor möblerbar hall, 5 större rum, och 2 mindre rum. Det finns 2 separata toaletter och 2 duschrum, varav det ena med toalett.Bostaden har två egna balkonger mot Vidblicksgatan och tillgång till en tredje mot den lugna innergården. Den tredje balkongen är i princip delad, men lägenheten omsluter den (se ritning).Imponerande takhöjd genom hela bostaden.Lägenheten har egen tvättstuga i ett duschrum, men det finns också lättillgänglig tvättstuga som hör till fastigheten en våning upp vid vinden.Det är gott om förvaringsutrymmen i lägenheten, 4 st stora garderober (ca 1 m2), 6 st normalstora garderober. Överskåp. Köket har stora förvaringsutrymmen. Det finns även förråd på vinden och i källaren.Hiss i nära anslutning till entrédörren.2 st öppna spisar med eldningsförbud (gäller hela fastigheten). Det finns 3 st entrédörrar till lägenheten, det går därför att avdela en del av bostaden till kontor som motsvarar Skatteverkets krav för avdrag.Nära Korsvägen, som har omfattande kollektivtrafik, tex buss till Landvetter flygplats, och som kommer att få ytterligare förbindelser i framtiden då Västlänken är klart.Vi har hyrt egen parkering som ligger närmast bredvid entrén vid Gibraltargatan, kostnaden är 945 kr/månad. Det finns även parkeringar med garage som hör till fastigheten. Det finns även ett större parkeringsdäck med platser att hyra på ca 30 meters avstånd.Fastigheten ligger nära Göteborgs absolut bästa skolor. För F-9 så finns Vasaskolan i tre gamla redarvillor på 250 meters avstånd. På 400 meters avstånd så ligger Hvitfeldska gymnasiet med sina 350 åriga anor. Som förälder så skulle jag säga att Hvitfeldska är bland topp 5 gymnasier, men att för grundskolan så är klassiska Vasaskolan bäst, trots konkurrens av en del nyare skolor. Vad gäller universitet, så är Göteborgs Universitet spritt i staden. Chalmers är samlat och ligger i direkt anslutning till bostaden. Sahlgrenska med utbildning (läkare, tandläkare etc) på Medicinarberget med mindre än 2 km promenad från Vidblicksgatan.Vad gäller kulturutbud så är bostaden 750 meters promenad från Götaplatsen med teater, konstmuseum, konserthall och bibliotek. På en dryg kilometers promenad så når man även Scandinavium. Och i närheten ligger förstås Ullevi, Mässan, Gothia, Universeum och Liseberg. Pågående projekt med bostadsrättsföreningFastigheten ägs av två bröder. De har annonserat en vilja att sälja bostaden i år och hyresgästerna har bildat en bostadsrättsförening. Föreningen har ett registrerat förbehåll på Lantmäteriverket, med krav för hembud. Om man har förstahandskontrakt så kan man vara med på ombildningen till bostadsrätter. Men man kan också välja att avstå och vara kvar som hyresgäst till bostadsrättsföreningen. Om föreningen inte köper fastigheten och den säljs till en annan hyresvärd så kvarstår naturligtvis förstahandskontraktet.Tidplanen för ombildningen är en smula oklar i dagsläget. De två delägarna har en juridisk tvist med varandra (de är inte överens om förvaltningen), men de är båda överens om att de vill sälja fastigheten under kommande år. För min egen del som hyresgäst så är jag i första hand ute efter att byta lägenheten mot en annan hyresrätt i Stockholm. Om ombildningen sker under den tid jag har hyreskontraktet så kommer jag att köpa lägenheten för att sedan sälja den och placera vinsten i en bostadsrätt i Stockholm.  KostnaderHyra: Hyran (varmhyra) är 24029 kr/mån för 2026 års nivå. Parkering: Vi har tillgång till egen parkering omedelbart till höger om entrén (se bild från Google maps, där en svart Volvo S80 är parkerad). Fastigheten har även tillgång till parkeringsplatser med kombinerad parkering ute och med tillhörande garagage på rad. Det kan finnas möjlighet att ta över parkeringen beroende på aktuell kösituation vid lägenhetsbytet. Kostnaden är 945 kr.Internet: via Tele2, vi har snabbt internet på 300 mbit och kostnaden är 436 kr per månad. Hushållsel: I dagsläget via Göteborg energi.Gas: Det finns en väldigt trevlig gasspis från Gaggenau i köket. Gasen betalas med fast pris per månad, detta via Göteborg Energi. 2021 var kostnaden 649 kr/år för gasen och 1138 kr/år för gasnätsavgiften.Larm: Modernt larm från Verisure finns installerat 2025.  Önskat bytesobjektJag ska pensionera mig och vill ha en 2a - 5a med låg hyra vid ett bra läge centralt i Stockholm.