Bostad för byte finnes på Örnstigen 12, Täby

Örnstigen 12

Fantastisk våning i Näsbypark, Täby, om fem rum och kök, högst upp i huset. Ljus och rymlig våning med öppen spis och stora fönster längs söderväggar som spänner över fyra rum, samt balkong i söderläge. Fönster i tre väderstreck. Högt i tak. Genomgående parkettgolv i flera rum. Bilder på ett badrum samt hela köket kommer inom kort. 

Mycket attraktivt barn- och djurvänligt område. Bullerfritt, utsikt mot innergård och ut över stan med Djurgården i horisonten, Kaknästornet och Nacka-masterna blinkar i takt. Oslagbar utsikt på nyårsafton. Senhöst, vinter och vår, sjöglimt och Näsbyvikens hamn mot öst. Lägenheten ligger precis i början av Näsby Slotts allé, 7-10 min promenad längs allén fram till slottet. Där finns b.l.a. vacker strandpromenad, tågstation, livs, slottets restaurant, klädbutik och pizzerior.

En helt separat uthyrningsdel kan brukas då lägenheten har två entréer och en tillförd provisorisk vägg. Man bor i en ljus och mycket rymlig 3:a om ca 90 kvm med öppen spis och stora söderfönster samt balkong i söderläge om man hyr ut den norra delen av lägenheten, vilken då blir en 2,5:a om ca 50 kvm. Röd markering på foto visar den provisoriska väggen med låsbar dörr som uppfördes av tidigare hyresgäst för att kunna låta sina större barn bo i den separata delen av lägenheten. Markeringen visar hur stor öppningen, som går från golv till tak utan tröskel eller taklist, är när man tar bort väggen (väldigt lätt att ta bort och helt utan åverkan på fasta installationer). Att kunna ha inneboende i en privatare del av lägenheten reducerar dock hyran rejält.

Lägenheten har två ingångar på grund av att byggherren för området vigde lägenheten åt sig själv och sin familj när det begav sig, och då valde att slå ihop två 3:or och inte bygga vägg mellan dessa, utan istället tillföra en ihopvikbar skjutvägg (finns i källaren). Står som sex rum på kontraktet pga dessa dubbla vardagsrum. Ett badrum av två är nyrenoverat. Totalt har lägenheten två badrum med dusch resp badkar, och en gästtoalett som är omgjord till pentry för tillfället men som tidigare var plats för tvättmaskin. Kök och två hygienutrymmen av tre är från byggåret. Ej stambytt. Både badrum med dusch och toalett, samt olika kök på finns varsin stam finns i lägenheten, så att man i så fall kan använda den ena stammen när den andra byts och vice versa när väl stambyte sker. Relinat för ca 15-20 år sedan. Renoverade och tätade originalfönster med det "runna" fönsterglaset kvar, plus energiglas innerst. Samtliga tak plus alla väggar ommålade för 1-3 år sedan, i övrigt inte särskilt renoverad. 

Sju st garderober i olika utförande samt städskåp. Klädkammare om c:a 4 kvm där ytterligare en garderob med hyllplan finns. Klk ligger mittemot pentryt i stora entrén. Går att göra till ett litet extrarum utan fönster. Folkhemsfunkis, dvs bra planerade ytor och förvaring i lägenheten.

Byggår 1953 Hyra 14.780 kr/mån men är under förhandling. Jag har som ensamstående på heltid inte möjlighet att betala mer i dagsläget, varför jag söker byte, annars hade jag aldrig flyttat. Grannhusets hyra (stambytt och renoverat) ligger på 113 kr/kvm, denna i dagsläget på 107 kr/kvm.

Källarkontor samt mindre matkällare. Fräsch tvättstuga i källaren. Gratis parkering på gatan. bra kommunikationer, mycket nära buss och tåg. Till Tekniska högskolan 16 min resp 19 min. 5-8 min med bil till Täby C. Kort promenad till Norskogsbadet, kort cykeltur (eller promenad) till Näsbypark centrum, samt Näsbyvikens badplats där det finns tennisbana, kiosk, grillplatser och en stor lekplats. Kort promenad längs allén till Näsby slott där restaurang, aw-bar, hotell och Napolitansk pizzeria finns. Innan man når slottet finns Alléns livs och tågstation.

Många fina grönområden, en liten skog med vackra öppna gläntor, pulkabackar och flera lekparker finns direkt inpå knuten. Förskola och Engelska skolan ligger granne. Flera förskolor, grundskolor och två gymnasieskolor finns i närområdet. Fotboll, innebandy, ridskola, golfbana etc, finns på promenadavstånd.

En bild på Näsbyvikens båthamn (promenadavstånd) där vi har vår båt för båtturer in till stan eller dagstur till öarna runt omkring. Mitt emot ser man Näsby slott. En bild vid Svalnäs som ligger en bit från hamnen, samt en lånad historisk bild på Näsby slott då jag inte hittade något foto över vattnet på slottet i dagsläget. Verket är målat från någon av de små badställen/stränder som finns mellan hamnen och Svalnäs. Väldigt fina omgivningar.

Jag önskar en lägenhet i äldre hus, helst öppen spis/kakelugn och gärna med nära avstånd till södra station.