Bostad för byte finnes på Luthens gränd 9, Stockholm

Luthens gränd 9

Drömtvåa i fristående gårdshus med egen ytterdörr, uteplats, stor balkong och 60 kvm privat vindsutrymme. Obs, gatuvy-bilden stämmer inte, lägenheten ligger inne på innergården, så det går inte att se den från gatan. 

Den här lilla radhuslänga med 4 lägenheter är del av ett tegelhuskvarter byggt 1990, och det fristående gårdshuset ligger inne på gården. Vår lägenhet är belägen på gaveln av den här längan.

Då gården är upphöjd gentemot gatunivå är ytterdörren till lägenheten på marknivå från gården sett. Däremot är både sovrum och vardagsrum belägna på tredje våningen, på grund av höjdskillnaden. Därför har vi angett att lägenheten ligger på våning 1.

LÄGENHETENS FRÄMSTA FÖRDELAR

- Inga grannar ovanför eller under, bara en granne på vardagsrumssidan.

- Egen vind rakt ovanför, som är lika stor som lägenheten. Vinden har ståhöjd och ett fönster på gaveln. Den är oisolerad men går att använda som hobbyrum/verkstad. Vinden nås via en lucka i taket. OBS - detta vindsutrymme innebär att det inte hör till ett "vanligt" separat lägenhetsförråd till lägenheten. Det går dock att ställa sig i kö till ett extra förråd. 

- Ovanligt stor balkong utan insyn. Sol från tidig förmiddag till cirka 18-19 sommartid.

- Liten uteplats utanför den egna ytterdörren.

- Bra planlösning, alla rum är stora för en tvåa. Vardagsrummet är större än i de flesta treor!

- Stor klädkammare.

- Fina golv, ekparkett i sovrum och vardagsrum, ljust rutigt och nylagt linoleumgolv i köket.

- Inga trappor, breda dörrar och stora rum gör att lägenheten funkar väldigt bra om man har funktionshinder eller är äldre.

- Förberett för diskmaskin och tvättmaskin. Vi har köpt egna maskiner. Finns möjlighet att ta över om så önskas.

- Tre minuters promenad till Södra station. Du tar dig till centralen på under 10 minuter.

- En minuts promenad till Rosenlunds sjukhus där det finns vårdcentral, närakut och tandläkare. SÖS ligger ett stenkast bort. Stor och fin mataffär, ICA kvantum, på 10 minuters promenadavstånd.

LÄGENHETENS FRÄMSTA NACKDELAR

- Luthens gränd kan upplevas som en tråkig/ful gata. Dock är det en återvändsgränd, så det är väldigt tyst och lugnt.

- Utsikten från balkongen är trist. Mittemot ligger ett kontorshus, och nedanför en lugn innergård. Det innebär samtidigt att ingen är där på helger eller kvällar, vilket gör insynen till balkongen minimal. 

- Köksluckorna är lite slitna. Det går att få dem omlackerade mot en engångskostnad på 5000:-. Man kan också få dem utbytta helt och hållet enligt egna önskemål om färg och utseende. Det mot ett permanent påslag på hyran. Läs mer på Stockholmshems hemsida under rubriken "Fint hemma".

- Badrummet har plastmatta på golvet. Nämner detta då det verkar vara en avgörande faktor för många. Väggarna är kaklade i vitt och ljusgrått.

VISNING?

Välkommen på visning! Men, för att spara allas tid: innan du bokar visning, fundera gärna på om lägenheten faktiskt är något för dig. Söker du egentligen en lägenhet med maxhyra 9000? Då kanske det är onödigt att komma och titta. Söker du egentligen en trea, eller är bara lite nyfiken på vår inredning? Även då är det kanske onödigt att komma och titta. Vi skriver endast detta då vi haft en del visningar där folk tackat nej med hänvisning till ovanstående exempel. Vi har små barn och det är en del logistik med att ordna en visning. Så - jättevälkomna att komma och titta, men helst bara om du är seriöst intresserad. Tack!

FRÅGOR? 

Hör jättegärna av dig om du har frågor eller vill veta mer om lägenheten. 

Bästa hälsningar Halla och Karin

//////////////////////////////////////////////////////////

Övrig info

Allmänna utrymmen

Två stora tvättstugor med gott om tider, samt grovtvättstuga. Två miljörum med sopsortering och grovsoprum. Stor gemensam innergård med utemöbler under pergola. Finns även pallkragar för grönsaksodling. Innergården är låst med grindar mot gatan. Det finns barnvagnsutrymmen och ett varmgarage där du kan köa för en plats. Det finns även möjlighet att ställa sig i kö för extra förråd.

Värd och underhåll

Stockholmshem äger och förvaltar, tillhör allmännyttan och är pålitlig och hjälpsam. Stockholmshem har ett underhållssystem som heter "Fint hemma" där du själv kan välja uppgraderingar så som ommålning, nya golv, nya köksluckor etc, efter en fast prislista. Du hittar den på Stockholmshems hemsida under "Hyresgäst" och "Fint hemma".

Varför flyttar vi?

Vi har fått två barn sedan vi flyttade in, så vi söker en lägenhet med minst ett extra sovrum.