Bostad för byte finnes på Eslövsvägen 11, Johanneshov

Eslövsvägen 11

FINNES
Väl underhållen och smart planerad 2:a på 54 kvm med låg hyra en halv trappa upp i fastighet från 1948 i Björkhagen, endast 3 minuter från tunnelbana.

Hyran avser 2025 års hyresnivå. I avgiften inkluderas temporära tillägg för målning om 451 kr och köksgolv 116 kr/mån. Dessa tilläggsavgifter upphör om 5 respektive 8 år och ligger heller inte till grund för framtida hyreshöjningar.

GENERELL INFO
- Alla golv är nylagda 2024. Genomgående ekparkett i alla rum med undantag för kök där ett rutigt linoleumgolv samtidigt lagts in.
- Alla väggar och snickerier (lister, dörrar och köksluckor) är ommålade vid inflytt för ca 4 år sedan och därefter har viss bättringsmålning skett.
- Lägenheten är genomgående och har en takhöjd på 2,54 m, d.v.s. högre än dagens standard som är 2,40 m.

PLANLÖSNING OCH RUMSBESKRIVNING
Man kommer in i hallen som rymmer en bänk eller byrå. I anslutning finns också separat kapprum med inbyggt originallinneskåp och en rymlig klädkammare, också de med parkettgolv.

Från kapprummet når man badrummet som är stambytt och helkaklat med handdukstork, vägghängt handfat och toalett samt förberett för tvättmaskin. I dagsläget är badrummet utrustat med dusch och glasvägg men badkar finns att återinstallera om man önskar.

Från hallen når man också övriga rum, kök, vardagsrum och sovrum.

Köket har mestadels originalskåpen bevarade. Bänkskivan är en klassisk och tidsenlig Perstorpsskiva i Sigvard Bernadottes mönster Virrvarr.
Idag finns en gasspis och -ugn men mot en avgift kan hyresvärden ersätta spisen mot en elspis om man skulle önska.
Köket rymmer ett mindre matbord för 4 personer. Idag har vi en diskmaskin installerad som tar upp delar av utrymmet.
Golvet är ett linoleumgolv från Forbo lagt i ett grått rutmönster.

Köket ansluter till vardagsrummet, d.v.s. kök och vardagsrum har båda två ingångar. Möjligheten att ”gå runt” i lägenheten bidrar till en känsla av rymd och att den upplevs större än sina kvadratmeter. Också praktiskt om man likt oss önskar att ha ett större matbord i vardagsrummet.

Vardagsrummet rymmer en större divansoffa och TV-möbel alternativt en 3-sitssoffa och matbord för 6 personer.
Balkongen i sydöstligt läge nås från vardagsrummet. Balkongen, och likaså kök och vardagsrum, blickar mot en avskild grönskande del av innergården med odlingslådor, syrenberså och sittplatser. Här grillar vi ofta sommartid.

Sovrummet, som också det nås från hallen, har utrymme för både dubbelsäng, fristående garderober och byrå. Vi har idag 3 extra fristående IKEA-garderober längs ena väggen i rummet. Det finns också en inbyggd originalgarderob i sovrummet. Väggarna är målade i en lugn grön färg, Tant Johannas gröna från Nordsjö färg.

Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd på markplan med enkel access.

GEMENSAMMA YTOR OCH NÄROMRÅDE
Området som tillhör hyresvärden är stort och omfattar flera innergårdar med sittytor, planteringar och odlingslådor som man kan anmäla intresse till för möjlighet till egen odling.

Cykelförråd finns i anslutning till porten och stor tvättstuga finns i angränsande fastighet. Det är sällan svårt att få en tvättid.
Parkeringsplatser i området har separat kö men det finns ofta lediga platser på gatan nära porten.
Återvinningsstation finns på gården.

Man når tunnelbanan på 3 minuter. Likaså finns mataffär, café, pizzeria och sushi på likvärdigt avstånd. Ytterligare restauranger hittas intill Nytorps gärde. Nytorps gärde har promenadstråk, picknickbord, hundrastgård, fotbollsplan som vintertid spolas för skridskoåkning och ett sommaröppet utomhusbad.

Närheten till Nackareservatet, som man når på 7 minuter, är en stor bonus i närområdet. Man når via reservatet bl.a. Björkhagens golfbana, flera badplatser och Hellasgården till fots eller på cykel. Perfekt också för svampplockning och skogspromenader.
De större promenadvägarna i Nacka reservatet är även välunderhållna och sandade under vintertid så man kan ta del av naturen året runt.