Bostad för byte finnes på Allmänna vägen 18B, Göteborg

Allmänna vägen 18B

BYTES GÖTEBORG MOT STOCKHOLM VÅREN 2025 - VI ÄR SERIÖSA I VÅRT BYTE OCH ANGELÄGNA OM ATT HITTA RÄTT LÄGENHET DÅ KÖTID VAR 13 ÅR TILL DEN VI HAR

FIRST THINGS FIRST
Exakt hyra efter 2025 års höjning 13,001 och kvadratmeter 68 - förstått att det är kutym att runda ner/upp för att inte missas i några sökningar och vi saknar varken de två extra kvadratmetrarna eller kronorna! :-)

OM LÄGENHETEN
Underbar och välplanerad trea med öppen planlösning och vackert ljusinsläpp (som lätt skulle gå att göra om till fyra) mitt i charmiga Majorna, endast ett stenkast från Stigbergstorget och nära till kulturutbud, mataffärer, kaféer, restauranger och vatten. Härliga promenader i alla riktningar, Slottsskogen inom tio minuters stros och tre spårvagnslinjer som tar dig in till centrala stan på mindre än en kvart. Linnéstaden och Haga finns på bekvämt promenadavstånd, och för den som har barn ligger Sjöfartsmuséet alldeles runt hörnet och likaså Gathenhielmska reservatet där det finns en jättefin lekplats. Vi behöver flytta till Stockholm på grund av jobb, men hade aldrig velat bo någon annanstans i Göteborg!

OM HUSET
- 2 lägenheter per våningsplan, vår lägenhet är på näst högsta våningen (2 av 3)
- Huset är byggt 2016 men till skillnad från många nyproduktioner matchar det alla vackra landshövdingehus i Majorna så inget ocharmigt höghus (ta en liten sväng kring Google eller sök på 'Åhmanssonska gården' hos Familjebostäder, vi bor i det svarta huset)
- Trots att vi är ett stenkast från kulturutbud, restauranger och aktiviteter vid Stigbergstorget är lägenheten helt tyst och välisolerad

BEKVÄMLIGETER
- Tillgänglighetsmärkt byggnad
- Stor hiss där rullstol/permobil/stora syskonbarnvagnar får plats (flyttprocessen är mao sjukt smidig!)
- Säkerhetsdörr
- Rymlig balkong som går att möblera, där det även finns lampa och elurtag (sol eftermiddag/tidig kväll om sommarhalvåret)
- Förråd/walk-in closet i lägenheten (syns på planlösningen, ska ladda upp bild när vi städat...)
- Tvättmaskin och torktumlare finns i lägenheten, förberett för att koppla in egen diskmaskin
- Badrummet har plats för badkar, så det borde gå att ställa in ett för den som önskar
- Cykel/barnvagnsrum i byggnaden intill
- Inga djur har bott här sedan huset byggdes, och pga allergier har vi aldrig pälsprydda besökare, så lägenheten är helt allergivänlig
- Under våra 2,5 år här har vi aldrig behövt kontakta värden (Familjebostäder) för problem, men vet att de är snabba och effektiva om det skulle vara något

HALL
Öppen planlösning mellan entré, matplats/kök och vardagsrum vilket gör att ljuset från de stora fönstren sprids fint. Goda förvaringsmöjligheter med hängare/hatthylla precis innanför säkerhetsdörren och plats för garderob mellan badrum och kök.

BADRUM
Rymligt och fräscht badrum med gott om plats för förvaring, tvättkorgar etc. Finns tvättmaskin och torktumlare, handdukstork, plats för litet badkar. Om dörren hålls stängd störs vi inte av ljud från tvättmaskin och torktumlare, och vi har ofta båda igång samtidigt.

SOVRUM 1 / MASTER BEDROOM
Stort sovrum där vi har 210-säng och fortfarande mycket plats kvar för förvaring, spjälsängar osv. Djupa inbyggda garderober längs med hela kortsidan där vi får in både det ena och det tredje. Härligt ljusinsläpp, den som vill kan vakna med solen som mjuk och naturlig väckarklocka. Vi har 'barnvänlig' möblering med låg och stor säng, men sovrummet kan säkert inledas betydligt flådigare.

MATPLATS
Stor matplats med fönster mot balkongen (mot den öppna gården), som upplevs som en förlängning av rummet. Går att ha stort matbord med plats för 6-8 personer, vilket vi hade tidigare, och blir också en naturlig plats för rumsavdelare ifall man vill skärma av matplats/kök från vardagsrummet.

KÖK
Välutrustat kök där man kan koppla in diskmaskin. STOR kyl- och frys, allt modernt och fräscht. Dubbel diskho och plats för mikrovågsugn vid spisen. Riktigt gott om elurtag för maskiner, varav ett uttag har en timer på 60 minuter (toppen om man bara ska vispa grädde eller stavmixa något).

VARDAGSRUM
Riktigt stort vardagsrum med stora fönster ut mot Majornas vackra gamla landshövdingehus. Snedvägg mot gatan vilket är otroligt mysigt vid snöfall eller när regnet smattrar och man kan sitta hopkurad i soffan med en kopp te. Återigen, vi har möblerat barnvänligt för att minimera klättring på farliga möbler eller nära fönstren men finns mycket man kan göra av den här härliga ytan!

SOVRUM 2 / EXTRARUM / KONTOR
Det lilla sovrummet är lagom stort för att ha säng längs med kortsidan, vi har just nu en 120-madrass som golvsäng till treåring (och vuxen bredvid...) plus spjälsäng men har gott om plats kvar till leksaker och förvaring. På planlösningen syns garderober i detta rum, de har aldrig funnits men det går absolut att ställa in garderober eller varför inte göra detta rum till ett riktigt snyggt hemmakontor med hyllor längs med hela väggarna? Jag försökte argumentera för att jag skulle ha eget rum istället för barnen men blev nedröstad...

FÖRRÅD (syns på planlösningen)
Walk-in closet med städskåp. Mer välordnade människor än vi skulle kunna utnyttja den här ytan jättebra till massor av förvaring eller kanske t o m ett litet extrarum/minikontor.

BALKONG
2 x 2 meter stor balkong, där man bekvämt får plats med utemöbler och växter. Vi har inte gjort så mycket av balkongen pga nervösa över klättrande barn men vi suktar ofta efter våra grannars välinredda balkonger som ser otroligt mysiga ut, och används flitigt under de varma månaderna!

INGÅR I HYRAN
- Värme och vatten ingår
- Vi betalar för hushållsel (ca 2-400 kr i månaden för oss som är fyra personer och flitiga användare av elektronik och maskiner som dessutom jobbat mycket hemifrån).
- Varmvattenförbrukning läggs på hyran varje månad och brukar aldrig vara mer än max 200 kr för oss
- Efter ett år som hyresgäst hos Familjebostäder går det att söka andra lägenheter inom allmännyttan (så även t ex Poseidon) via Omflyttningsplatsen

PARKERING
Det finns inte boendeparkering, men för oss har det varit lätt att få egen parkeringsplats i området att hyra via Göteborgs Stad. Vår plats kan eventuellt övertas vid byte.

INTRESSERAD?
Hör gärna av er med frågor, och välkomna på visning ifall ni är intresserade - vi är som nämndes seriösa med byte och angelägna om rätt matchning. Vi hoppas att nästa hyresgäst här ska trivas lika bra som vi har gjort!