Spelmanshöjden 14

OBS!

*Vi ser gärna att ni som klickar på "Intresserad" följer upp med att återkoppla gällande meddelanden samt är villiga att gå vidare med processen så att vi inte tar av varandras tid i onödan, m a o hobbyspekulanter undanbedes.

*I dagsläget är vi ENBART intresserade av namngivna postnummerområden/områden och seriösa annonser gällande lägenhetsbyte, tack för din förståelse. 

*Föreslå gärna triangelbyte om ni ser en annons som sammanfaller med våra ömsesidiga önskemål 

---‐------------------------------------------------------------

Detta boende erbjuder stora utrymmen att umgås på! Samtidigt som alla också kan få sin egna yta. Trevliga grannar och välskött gård :-)

På en höjd 13 Minuter med tunnelbana från Stockholms stadskärna ligger denna pärla till lägenhet på 6 r o k med uthyrningsdel (disponeras i dagsläget som en 5:a) på andra våningen (av tre) i Ör, ett lugnt och barnvänligt område med nära till både natur och shopping. Utanför fastigheten finns det fina promenadstråk och natur.

Lägenheten som ligger i ett suterränghus (vi bor på "5:e" våningen mot Lötsjöns naturomåde men 2 trappor upp i huset) är en ljus och rymlig lägenhet på 120m2 med fönster i tre väderstreck varav 2 med naturskön utsikt mot naturområdet vid Lötsjön som bokstavligen ligger nedanför balkongen i söderläge.

Lägenhetsfakta:

* Totalrenoverad och stambytt 2011

* fyra sovrum (se "uthyrningsdel" nedan), varav två har nylagda "klickgolv" (2024)

*ett stort L- format vardagsrum med parkettgolv (som den kreative med behov kan göra om till antingen ett mindre sovrum eller ett hemmakontor).

*ett kök kombinerat med matplats och utrustad med diskmaskin. Nytt golv lagt okt 2024

* Diskmaskin

*tre toaletter (varav en är kombinerad med duschutrymme) och ett badrum som är 

 förberett för installation av tvättmaskin och torktumlare.

* 2024 års hyra ligger på 13 889 kr (uthyrningsdelen är populär i området och dom som hyr ut brukar kunna få ca 5000/mån)

Extra bekvämligheter!

 * Uthyrningsdel med egen ingång, egen toalett och trinettkök. 

 * Inglasad balkong!

I fastigheten finns:

 - cykelrum och källarförråd.

I anslutning till fastigheten:

 -En modern tvättstuga 

- Träfflokal för större sammankomster 

-Lekpark för barn finns att tillgå på gården

-Garage

-Källsortering

I dess omedelbara närhet:

* Naturen alldeles nedanför balkongen är perfekt för den som önskar avnjuta en picknick, grillning i naturreservatet Golfängarna

* Utomhusgym

* Populärt promenadstråk runt sjöarna Råstasjön och Lötsjön. 

* Stor lekpark för barn

* Minigolf och Boulebana

På promenadavstånd eller med kortare transport:

* Mall of Scandinavia ligger inom promenadavstånd för den köpsugne.

* Gångavstånd till Hallonbergens t- bana (4 min) 

* Gångavstånd till Näckrosens t- bana (12 minuter)

* Kista Galleria (3 min med t- bana)

* T- centralen (12 min med t- bana)

* Direktbuss till Stockholms Universitet (20 min)

* Direktbuss till Westfield Mall of Scandinavia (8 min)

_______________________________________________________

Har du fler frågor om lägenheten?

Skriv ett meddelande, snabb återkoppling sker.

Sundbyberg, en charmig del av Västra Stockholm, erbjuder en perfekt blandning av urban livsstil och naturnära miljö. Här finner du ett pulserande centrum med mysiga kaféer, trendiga butiker och ett brett utbud av restauranger som sätter guldkant på vardagen.